종로구, 거래 줄고 가격도 소폭 내린 흐름

카드 1. 종로구, 거래 쉬어가는 중

최근 6개월(2025.10~2026.04) 거래는 267건이었습니다. 이전 6개월(2025.04~2025.10) 387건보다 크게 줄었습니다. 평균 거래가격도 약 114,266만원으로 이전보다 4% 낮아졌습니다.

국토부 실거래가 · Jignal 집계 | 기준일 2026-04-30

카드 2. 어떤 크기가 많이 거래됐나?

중형(60~84㎡)이 120건으로 가장 많았고, 전체의 45%를 차지했습니다. 소형(60㎡ 미만)은 95건, 대형(85㎡ 이상)은 52건이었습니다. 중형 평균 가격은 약 120,705만원이었습니다.

국토부 실거래가 · Jignal 집계 | 기준일 2026-04-30

카드 3. 가격 범위는 얼마나 넓을까?

최근 6개월 최저 거래가는 9,100만원, 최고는 740,000만원이었습니다. 중앙값은 99,700만원으로, 평균과 차이가 납니다. 고가 거래가 평균을 끌어올리는 흐름이 확인됩니다.

국토부 실거래가 · Jignal 집계 | 기준일 2026-04-30

한눈에 보기

서울 종로구 아파트 매매 시장은 최근 6개월(2025년 10월~2026년 4월) 동안 거래량이 눈에 띄게 줄었습니다. 이전 6개월 387건에서 267건으로 31% 줄었고, 평균 거래가격도 119,065만원에서 114,266만원으로 약 4% 낮아졌습니다. 거래가 줄면서 가격도 조금 내려앉는 흐름이 함께 관측됩니다.

숫자로 확인

면적대별로 보면, 중형(60~84㎡)이 120건(44.9%)으로 가장 많이 거래됐고, 소형(60㎡ 미만)은 95건(35.6%), 대형(85㎡ 이상)은 52건(19.5%)이었습니다. 평균 가격은 소형 57,086만원, 중형 120,705만원, 대형 203,873만원으로 면적이 클수록 높았습니다. 최근 6개월 거래가격 중앙값은 99,700만원이었지만, 최고 740,000만원짜리 거래가 평균을 끌어올려 평균(114,266만원)과 중앙값 사이에 차이가 생겼습니다. 평균 거래 면적은 75.9㎡로 중형대에 가깝습니다.

다음 체크포인트

첫째, 거래량이 다음 달에도 계속 줄어드는지, 아니면 회복하는지 확인해 보세요. 둘째, 소형과 중형 가격이 서로 다른 방향으로 움직이는지 살펴보면 시장 흐름을 더 세밀하게 볼 수 있습니다. 셋째, 고가 거래(대형 또는 특수 물건)가 평균가에 얼마나 영향을 주는지 주목할 필요가 있습니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 종로구, 거래 줄고 가격도 소폭 내린 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 -31.0%, 최근 6개월 거래는 267건입니다. 평균 거래가격 변화는 -4.0%, 최근 6개월 평균은 114,266만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.