강남구, 거래 줄고 가격도 내려앉은 흐름

카드 1. 강남구, 거래가 쉬어가는 중

최근 6개월 거래량은 1,187건으로, 그 전 6개월(1,725건)보다 크게 줄었습니다. 평균 거래가격도 약 2억 9,176만원에서 2억 5,898만원으로 낮아졌습니다. 중간값 기준 거래가격은 2억 2,800만원이었습니다.

기준일 2026-04-28 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

카드 2. 크기별로 다른 가격대

소형(60㎡ 미만) 거래가 38.5%로 가장 많았고, 평균 1억 5,082만원이었습니다. 중형(60~84㎡)은 평균 2억 6,652만원, 대형(85㎡ 이상)은 평균 3억 8,366만원으로 집계됐습니다. 전체 평균 면적은 81.7㎡였습니다.

기준일 2026-04-28 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

카드 3. 다음엔 이걸 확인하세요

거래량이 다시 늘어나는지, 소형과 대형 면적대 가격이 어떻게 움직이는지 살펴보는 것이 도움이 됩니다. 특정 단지에 거래가 몰리는지도 함께 보면 좋습니다.

기준일 2026-04-28 | Jignal

한눈에 보기

서울 강남구 아파트 매매 시장에서 거래량과 가격이 함께 낮아지는 흐름이 관측됩니다. 최근 6개월(2025년 10월 28일~2026년 4월 28일) 동안 거래는 1,187건으로, 그 이전 6개월(1,725건)보다 538건 줄었습니다. 변동률로는 -31.2%입니다. 평균 거래가격은 약 2억 5,898만원으로, 이전 6개월 약 2억 9,176만원보다 11.2% 낮아졌습니다.

숫자로 확인

중간값(중앙 거래가격)은 2억 2,800만원이며, 최저 1억 8,000만원에서 최고 155억원까지 거래 범위가 넓게 나타났습니다. 면적대별로 보면 소형(60㎡ 미만)이 457건(38.5%)으로 가장 많이 거래됐고 평균 1억 5,082만원이었습니다. 중형(60~84㎡)은 355건으로 평균 2억 6,652만원, 대형(85㎡ 이상)은 375건으로 평균 3억 8,366만원이었습니다. 전체 평균 거래 면적은 81.7㎡로 집계됐습니다.

다음 체크포인트

① 다음 분기 거래량이 1,187건 수준을 유지하는지, 아니면 추가로 줄어드는지 확인해 보세요. ② 소형 면적대와 대형 면적대의 평균 가격이 각각 어떻게 움직이는지 비교해 보는 것이 도움이 됩니다. ③ 특정 동이나 단지에 거래가 집중되는 패턴이 생기는지 살펴보면 지역 내 온도 차이를 파악하는 데 유용합니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 강남구, 거래 줄고 가격도 내려앉은 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 -31.2%, 최근 6개월 거래는 1,187건입니다. 평균 거래가격 변화는 -11.2%, 최근 6개월 평균은 258,982만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.