광진구, 거래가 크게 줄고 가격도 내려앉은 흐름

카드 1. 광진구, 거래가 쉬어갑니다

최근 6개월 아파트 거래는 408건이었습니다. 이전 6개월 1,246건과 비교하면 크게 줄었습니다. 평균 거래가격도 약 1억 2,675만원으로, 이전보다 낮아진 흐름입니다.

기준일 2026-04-29 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

카드 2. 어떤 크기가 많이 거래됐나요?

소형(60㎡ 미만)이 198건으로 전체의 48.5%를 차지했습니다. 중형(60~84㎡)은 155건으로 38%였습니다. 대형(85㎡ 이상)은 55건으로 가장 적었습니다.

기준일 2026-04-29 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

카드 3. 가격 폭은 얼마나 됐나요?

최근 6개월 거래가격은 1억 1,500만원부터 36억원까지 다양했습니다. 중간값은 12억 8,000만원이었습니다. 평균 거래 면적은 약 69.9㎡였습니다.

기준일 2026-04-29 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

한눈에 보기

서울 광진구 아파트 매매 시장은 최근 6개월(2025-10-29~2026-04-29) 동안 거래량과 가격이 함께 낮아지는 흐름을 보였습니다. 거래 건수는 408건으로, 이전 6개월(2025-04-29~2025-10-29)의 1,246건보다 크게 줄었습니다. 평균 거래가격도 약 1억 2,675만원으로, 이전 1억 4,938만원에 비해 낮아진 것이 확인됩니다.

숫자로 확인

거래량 변동률은 -67.3%, 평균 가격 변동률은 -15.2%입니다. 가격 중앙값은 12억 8,000만원이며, 최저 1억 1,500만원에서 최고 36억원까지 거래 폭이 넓었습니다. 평균 거래 면적은 69.9㎡였습니다.

면적대별로 보면 소형(60㎡ 미만)이 198건(48.5%)으로 가장 많았고, 평균 거래가격은 약 8억 5,022만원이었습니다. 중형(60~84㎡)은 155건(38%)에 평균 약 15억 3,895만원, 대형(85㎡ 이상)은 55건(13.5%)에 평균 약 20억 430만원이었습니다.

다음 체크포인트

거래량이 이전 수준으로 회복되는지, 소형 위주 거래 흐름이 이어지는지, 그리고 중형·대형 가격이 어떻게 움직이는지를 다음 집계 시점에 확인해 보시기 바랍니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 광진구, 거래가 크게 줄고 가격도 내려앉은 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 -67.3%, 최근 6개월 거래는 408건입니다. 평균 거래가격 변화는 -15.2%, 최근 6개월 평균은 126,745만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.