수원시 팔달구, 거래와 가격이 함께 오른 흐름

한눈에 보기

수원시 팔달구의 최근 매매 흐름은 거래 건수와 가격이 같은 속도로 움직이는지 보는 방식으로 읽습니다. 2025-12-11~2026-06-11 동안 확인된 거래는 1382건이며, 직전 비교 기간 1044건 대비 +32.4% 늘었습니다

같은 기간 평균 거래가격은 62,391만원으로 관측됐습니다. 거래량이 늘어나는 동안 가격이 올랐다는 점은, 수요와 가격이 같은 방향으로 움직이는지 또는 서로 다른 속도를 보이는지를 판단하는 핵심 단서가 됩니다.

숫자로 확인

평균 거래가격은 최근 6개월 62,391만원, 이전 6개월 58,117만원입니다. 변동률은 +7.4%이며, 중앙 거래가격은 66,000만원으로 확인됩니다. 평균값은 전체 가격의 대표값으로 유용하지만 고가 거래 한두 건에 흔들릴 수 있습니다. 그래서 중앙값을 함께 두고, 최근 6개월의 가격 인상이 넓게 나타난 것인지 일부 거래의 영향인지 구분합니다.

최근 6개월 평균 전용면적은 68.9㎡입니다. 이 값은 가격 변화가 어떤 면적대 거래에 더 많이 영향을 받았는지 살펴볼 때 출발점이 됩니다. 면적대별 거래 비중은 다음 기준일에 같은 방향으로 이어지는지 확인해야 할 보조 지표입니다.

다음 체크포인트

다음 확인 지점은 거래량의 반복성입니다. 수원시 팔달구의 거래가 한 번의 기간 변화에 그치는지, 다음 기준일에도 늘어난다면를 보면 이번 흐름의 지속성을 더 차분하게 판단할 수 있습니다.

가격 변화가 특정 면적대 거래에 치우친 결과인지도 함께 봐야 합니다. 주변 지역과 지도 위에서 비교하면 수원시 팔달구의 변화가 독립적으로 나타난 것인지, 같은 권역 안에서 함께 움직이는 흐름인지 더 분명하게 구분됩니다.