성동구, 거래와 가격이 엇갈린 흐름

한눈에 보기

2026-05-13 기준 서울특별시 성동구의 아파트 매매 흐름을 먼저 거래량 관점에서 살펴보면, 최근 6개월 거래는 769건으로 집계됐습니다. 이전 6개월 2421건과 비교하면 -68.2% 줄었습니다 이 변화는 단순히 거래 건수의 많고 적음을 넘어, 해당 지역에서 실제 매수·매도 참여가 어느 정도의 속도로 움직이고 있는지를 보여주는 기초 신호입니다.

같은 기간 평균 거래가격은 164,951만원으로 관측됐습니다. 거래량이 줄어드는 동안 가격이 낮아졌습니다는 점은, 수요와 가격이 같은 방향으로 움직이는지 또는 서로 다른 속도를 보이는지를 판단하는 핵심 단서가 됩니다.

숫자로 확인

평균 거래가격은 최근 6개월 164,951만원, 이전 6개월 169,045만원입니다. 변동률은 -2.4%이며, 중앙 거래가격은 161,500만원으로 확인됩니다. 평균과 중앙값을 함께 보는 이유는 고가 거래 한두 건이 전체 인상을 왜곡할 수 있기 때문입니다.

면적 기준으로는 최근 6개월 평균 전용면적이 75.9㎡로 집계됐습니다. 이 값은 가격 변화가 소형·중형·대형 중 어느 쪽 거래에 더 영향을 받았는지 해석할 때 출발점이 됩니다. 면적대별 거래 비중은 다음 기준일에 같은 방향으로 이어지는지 확인해야 할 보조 지표입니다.

다음 체크포인트

다음 수집 기준일에는 거래량 방향이 한 번 더 이어지는지 먼저 확인해야 합니다. 성동구의 거래가 계속 줄어든다면, 현재 신호가 일시적인 거래 공백인지 아니면 참여자 움직임의 변화인지 구분할 수 있습니다.

평균 가격 변화가 특정 면적대 거래에 치우친 결과인지도 함께 봐야 합니다. 주변 지역의 지도 흐름과 비교하면 성동구의 변화가 지역 전체 흐름인지, 아니면 특정 생활권 안에서 먼저 나타난 신호인지 더 분명하게 읽을 수 있습니다.

Jignal 관측 방법론

2026-05-13 기준 서울특별시 성동구 리포트는 개별 거래 한두 건의 인상을 결론으로 삼지 않고, 최근 6개월과 이전 6개월의 거래량·평균 거래가격·중앙 거래가격을 나란히 비교해 작성합니다. 최근 6개월 769건과 이전 6개월 2421건의 차이, 그리고 평균 거래가격 -2.4% 변화는 같은 기간 안에서 관측된 흐름으로만 읽습니다.

원천 자료는 국토교통부 아파트 매매 실거래가이며, 화면의 관측 배경 지표는 가용한 공식 통계를 공간 단위와 기준시점을 구분해 함께 보여줍니다. 시도 단위 지표나 보조 지표는 성동구의 거래 변화를 직접 설명하는 원인으로 사용하지 않으며, 지역의 넓은 배경을 확인하는 참고 자료로만 제공합니다.

이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지와 주변 권역의 흐름이 어떻게 다른지 비교하기 위한 관측 기록입니다. 서로 다른 자료의 단위와 수집 주기를 함께 확인할 때 수치가 의미하는 범위를 더 정확하게 읽을 수 있습니다.