수원시 장안구, 거래 줄고 가격은 올랐습니다

카드 1. 거래는 줄고, 가격은 올랐어요

최근 6개월(~2026.04) 장안구 아파트 거래는 1,159건이었어요. 이전 6개월(1,340건)보다 181건 줄었습니다. 반면 평균 거래가격은 5억 6,036만원으로 이전보다 약 3,874만원 높아졌습니다.

국토교통부 실거래가 · Jignal 집계 | 기준 2026-04-29

카드 2. 소형 아파트가 절반

거래된 아파트의 절반(50%)은 60㎡ 미만 소형이었어요. 중형(60~84㎡)은 37%, 대형(85㎡ 이상)은 13%였습니다. 평균 거래 면적은 73.3㎡로 확인됩니다.

국토교통부 실거래가 · Jignal 집계 | 기준 2026-04-29

카드 3. 가격대는 얼마나 달랐을까요?

최근 6개월 중앙값은 5억 200만원이었습니다. 가장 낮은 거래는 7,000만원, 가장 높은 거래는 16억 500만원이었어요. 면적과 위치에 따라 가격 차이가 크게 나타납니다.

국토교통부 실거래가 · Jignal 집계 | 기준 2026-04-29

한눈에 보기

경기도 수원시 장안구에서 최근 6개월(2025년 10월 29일~2026년 4월 29일) 동안 아파트 매매 거래가 1,159건 이루어졌습니다. 이전 6개월(1,340건)과 비교하면 거래 건수는 줄었지만, 평균 거래가격은 오히려 높아진 엇갈린 흐름이 관측됩니다.

숫자로 확인

• 거래량: 최근 6개월 1,159건 → 이전 6개월 1,340건 대비 13.5% 감소
• 평균 거래가격: 최근 5억 6,036만원 → 이전 5억 2,162만원 대비 7.4% 상승
• 중앙 거래가격: 5억 200만원 (평균보다 약 5,836만원 낮아 고가 거래의 영향이 반영된 것으로 확인됩니다)
• 가격 범위: 7,000만원 ~ 16억 500만원

면적별로는 소형(60㎡ 미만)이 579건으로 전체의 50%를 차지했고, 평균 가격은 4억 6,557만원이었습니다. 중형(60~84㎡)은 37.1%인 430건에 평균 6억 2,821만원, 대형(85㎡ 이상)은 12.9%인 150건에 평균 7억 3,176만원으로 면적이 클수록 높은 가격대가 확인됩니다.

다음 체크포인트

1. 거래량 회복 여부: 5월 이후 월별 거래 건수가 다시 늘어나는지 살펴보면 수요 흐름을 가늠할 수 있습니다.
2. 중앙값과 평균값 격차: 두 값의 차이가 커질수록 고가 거래가 평균을 끌어올리고 있을 수 있으므로 함께 확인하는 것이 좋습니다.
3. 소형 거래 비중 변화: 소형 아파트 거래 비중이 절반을 넘는 흐름이 유지되는지, 중형 이상으로 이동하는지 주목할 필요가 있습니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 수원시 장안구, 거래 줄고 가격은 올랐습니다를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 -13.5%, 최근 6개월 거래는 1,159건입니다. 평균 거래가격 변화는 +7.4%, 최근 6개월 평균은 56,036만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.