인천 서구, 거래와 가격이 함께 올랐습니다
출처 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터 · 발행 2026. 5. 3. · 수도권 리포트
Context
수도권 리포트
Published
2026. 5. 3.
Source
국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터
Visual Brief · 핵심 지표
관측이번 관측 요약
인천광역시 서구 아파트 매매 거래량이 최근 6개월간 13.8% 늘었고, 평균 거래가격도 4.8% 오른 흐름이 확인됩니다. 국토부 실거래가 기준.
핵심 지표
3,534건
핵심 지표
▲▲ +13.8%
거래량 변동률 +13.8% | 이전 6개월 대비 | 단위: %
핵심 지표
▲ +4.8%
평균 거래가격 변동률 +4.8% | 이전 6개월 대비 | 단위: %
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핵심 지표
3,534건
핵심 지표
거래량 변동률 +13.8% | 이전 6개월 대비 | 단위: %
▲▲ +13.8%
핵심 지표
평균 거래가격 변동률 +4.8% | 이전 6개월 대비 | 단위: %
▲ +4.8%
기준: 최근 6개월 vs 이전 6개월 / 거래: 최근 6개월 vs 이전 6개월 · 출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터
지표 해석
다음 분기에도 거래량 3,000건 이상이 이어지는지, 중형 아파트 평균 가격이 5억 원대를 유지하는지 함께 확인해 보세요.
한눈에 보기
인천광역시 서구 아파트 매매 시장에서 거래량과 평균 가격이 함께 오르는 흐름이 확인됩니다. 최근 6개월(2025년 10월2026년 4월) 거래량은 3,534건으로, 이전 6개월(2025년 4월10월)의 3,106건보다 428건 더 많았습니다. 평균 거래가격도 4억 5,753만 원에서 4억 7,963만 원으로 높아졌습니다.
숫자로 확인
- 거래량: 최근 6개월 3,534건 / 이전 6개월 3,106건 → +13.8%
- 평균 거래가격: 최근 4억 7,963만 원 / 이전 4억 5,753만 원 → +4.8%
- 중앙 거래가격: 5억 500만 원 (최근 6개월 기준)
- 가격 범위: 7,000만 원 ~ 21억 원
- 평균 거래 면적: 80.1㎡
면적대별로 보면 60~84㎡ 중형이 전체의 59.6%(2,107건)로 가장 많았고, 평균 가격은 5억 1,140만 원이었습니다. 소형(60㎡ 미만)은 25.7%(909건)로 평균 3억 1,787만 원, 대형(85㎡ 이상)은 14.7%(518건)로 평균 6억 3,424만 원으로 확인됩니다.
다음 체크포인트
거래량과 가격이 함께 오르는 흐름은 이번 기간에 두드러졌습니다. 앞으로는 세 가지를 살펴볼 만합니다. 첫째, 거래량이 이 수준을 유지하는지 확인해 보세요. 둘째, 중형 아파트 가격이 5억 원대를 계속 이어가는지 지켜볼 수 있습니다. 셋째, 소형과 대형 거래 비중이 어떻게 바뀌는지도 확인할 체크포인트입니다.
Evidence Layer
관측 배경 지표
펼쳐보기본문 해석을 보조하는 공공데이터입니다. 공간 단위와 기준시점이 다르므로 필요할 때만 펼쳐 확인해 주세요.
관측 배경 지표
펼쳐보기- 미분양 주택
미분양 765호 · 최근 3개월 평균 822호
인천광역시 서구 기준 · 2026.05
시군구 월별 미분양 주택 수
2026.05 기준 주택 전체 미분양 수의 최근 3개월 평균은 822호로, 직전 3개월 평균 969.3호보다 147.3호 감소했습니다. 공식 월별 집계의 흐름을 보여주는 공급 배경 자료이며 가격 방향이나 수요 변화의 직접 원인으로 해석하지 않습니다.
※ 국토교통부 통계누리의 월별 공식 미분양 주택 수입니다. 주택 전체 기준의 공급 배경 자료이며, 가격 방향·거래 수요·투자 가치를 직접 설명하거나 예측하는 지표가 아닙니다. 행정구역 개편과 원천 정정에 따라 과거 값의 지역 연결이 달라질 수 있습니다.
출처: 국토교통부 통계누리 시·군·구별 미분양현황
- 인구 이동
순이동 +2,547명
인천광역시 기준 · 2026.07
시도 인구 순이동
2026.07 기준 상위 시도 단위의 인구 이동 배경 지표입니다. 시군구 거래 변화와 직접 대응되는 수치로 해석하지 않습니다.
출처: KOSIS 국내인구이동통계
Jignal Method
관측 방법과 읽는 법
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관측 방법과 읽는 법
펼쳐보기2026.05.03에 발행된 이 리포트는 인천 서구, 거래와 가격이 함께 올랐습니다를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +13.8%, 최근 6개월 거래는 3,534건입니다. 평균 거래가격 변화는 +4.8%, 최근 6개월 평균은 47,963만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.
Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 승하차 인원이 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.
따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.
한계
- 표본이 작은 지역이나 기간은 변동성이 클 수 있어 다음 기준일에 다시 확인합니다.
- 보조 지표는 본문 해석을 돕는 배경 정보이며 가격 변화의 직접 원인으로 단정하지 않습니다.
- 인구·세대 관련 값은 주민등록 또는 행정자료 기준이며 생활인구나 실시간 유동인구가 아닐 수 있습니다.
- 공공 API는 갱신 지연이나 정정 가능성이 있어 기준시점과 출처를 함께 확인해야 합니다.
Source Note
참고한 데이터
기준 시점
최근 6개월 vs 이전 6개월 / 거래: 최근 6개월 vs 이전 6개월
데이터 출처
- 국토교통부 아파트 매매 실거래자료공식 원천 운영 중
신고·정정에 따라 값이 뒤늦게 바뀔 수 있습니다.
원천 상태 2026.08.15 확인
작성 정보
- 작성 기준
- 2026. 5. 3. 오전 5:50:29
- 작성 방식
- 공공데이터 기반 리포트