미추홀구, 거래와 가격이 나란히 안정된 흐름

카드 1. 미추홀구, 조용한 안정세

최근 6개월 아파트 거래는 1,543건으로 이전과 거의 같았습니다. 평균 거래 가격도 3억 2,689만원으로 0.8% 오르는 데 그쳤습니다. 거래량과 가격 모두 큰 변화 없이 비슷한 수준을 유지했습니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

카드 2. 소형·중형이 거래 대부분

60㎡ 미만 소형이 전체의 45.8%, 60~84㎡ 중형이 44.3%를 차지했습니다. 두 면적대 합쳐 거래 10건 중 9건이었습니다. 85㎡ 이상 대형은 9.9%로 비중이 작았습니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

카드 3. 면적별 가격 차이는 뚜렷

소형 평균 가격은 2억 5,109만원, 중형은 3억 7,229만원, 대형은 4억 7,371만원으로 확인됩니다. 면적이 커질수록 평균 가격도 올라가는 흐름입니다. 중앙 거래 가격은 3억 3,500만원이었습니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

한눈에 보기

인천 미추홀구 아파트 매매 시장은 2026년 4월 말 기준으로 거래량과 가격 모두 이전 6개월과 거의 비슷한 수준을 유지했습니다. 거래량은 1,543건으로 1.2% 늘었고, 평균 거래 가격은 3억 2,689만원으로 0.8% 오르는 데 그쳤습니다. 큰 변화 없이 나란히 안정된 흐름이 관측됩니다.

숫자로 확인

• 거래량: 최근 6개월 1,543건 / 이전 6개월 1,524건 (+1.2%)
• 평균 거래가: 최근 6개월 3억 2,689만원 / 이전 6개월 3억 2,416만원 (+0.8%)
• 중앙 거래가: 3억 3,500만원 (최근 6개월 기준)
• 면적대별 비중: 소형(60㎡ 미만) 45.8% · 평균 2억 5,109만원 / 중형(60~84㎡) 44.3% · 평균 3억 7,229만원 / 대형(85㎡ 이상) 9.9% · 평균 4억 7,371만원
• 평균 거래 면적: 70.4㎡
• 거래 가격 범위: 3,000만원 ~ 7억 2,250만원

소형과 중형이 전체 거래의 90%를 차지하며 시장을 이끌었습니다. 면적이 커질수록 평균 가격도 높아지는 흐름이 뚜렷하게 확인됩니다.

다음 체크포인트

1. 거래량 지속 여부: 1,500건대 거래량이 다음 6개월에도 이어지는지 확인해보세요.
2. 소형 가격 흐름: 비중이 가장 높은 소형(45.8%)의 평균 가격이 2억 5,000만원 선을 유지하는지 살펴보세요.
3. 대형 거래 비중 변화: 현재 9.9%에 불과한 대형 거래가 늘거나 줄지 주목해볼 만합니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 미추홀구, 거래와 가격이 나란히 안정된 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +1.2%, 최근 6개월 거래는 1,543건입니다. 평균 거래가격 변화는 +0.8%, 최근 6개월 평균은 32,689만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.