강동구, 거래가 줄고 가격도 소폭 내렸습니다

카드 1. 강동구, 거래 쉬어가는 중

최근 6개월 거래량은 1,300건으로, 그 이전 6개월(3,307건)보다 크게 줄었습니다. 평균 거래가격도 약 1억 2,155만원으로 이전보다 약 767만원 낮아졌습니다. 중형(60~84㎡) 면적대가 전체 거래의 약 49%를 차지했습니다.

기준일 2026-04-27 | 국토부 실거래가 · Jignal 집계

카드 2. 면적별 거래 분포는?

소형(60㎡ 미만)은 520건으로 전체의 40%였습니다. 중형(60~84㎡)은 636건으로 가장 많았고, 평균가격은 약 1억 2,728만원이었습니다. 대형(85㎡ 이상)은 144건으로 비중은 적지만 평균가격이 약 1억 5,545만원으로 가장 높았습니다.

기준일 2026-04-27 | 국토부 실거래가 · Jignal 집계

카드 3. 다음엔 무엇을 봐야 할까?

거래량이 다시 늘어나는지, 가격 흐름이 안정되는지 지켜볼 시점입니다. 특히 중형 면적대의 거래 건수와 가격 변화가 전체 흐름을 가늠하는 데 도움이 됩니다. 다음 분기 실거래 자료가 나오면 비교해 보세요.

기준일 2026-04-27 | 국토부 실거래가 · Jignal 집계

한눈에 보기

서울 강동구의 아파트 매매 시장은 최근 6개월(2025-10-27~2026-04-27) 동안 거래가 크게 줄고 평균 가격도 소폭 낮아진 흐름이 확인됩니다. 거래량은 1,300건으로 이전 6개월(3,307건)과 비교하면 약 60.7% 줄었습니다. 평균 거래가격은 약 1억 2,155만원으로, 이전 약 1억 2,922만원보다 약 767만원 낮아졌습니다.

숫자로 확인

• 거래량: 최근 6개월 1,300건 / 이전 6개월 3,307건 (변동 -60.7%)
• 평균 거래가격: 최근 1억 2,155만원 / 이전 1억 2,922만원 (변동 -5.9%)
• 중앙 거래가격: 1억 2,025만원 (기준일 2026-04-27)
• 최저·최고 거래가격: 8,000만원 ~ 30억 1,000만원
• 평균 거래 면적: 73.5㎡
• 면적별 비중: 소형(60㎡ 미만) 40% · 중형(60~84㎡) 48.9% · 대형(85㎡ 이상) 11.1%

중형 면적대가 전체 거래의 절반 가까이를 이끌었고, 대형 면적대는 건수는 적지만 평균가격이 가장 높게 나타났습니다.

다음 체크포인트

1. 거래량 회복 여부: 다음 분기에 거래 건수가 다시 늘어나는지 확인해 보세요.
2. 중형 면적대 가격 흐름: 거래 비중이 가장 높은 60~84㎡ 구간의 평균가격이 어떻게 움직이는지 살펴보세요.
3. 소형 면적대 거래 동향: 소형(60㎡ 미만) 비중이 40%로 높은 만큼, 이 구간의 거래 건수 변화도 눈여겨볼 필요가 있습니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 강동구, 거래가 줄고 가격도 소폭 내렸습니다를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 -60.7%, 최근 6개월 거래는 1,300건입니다. 평균 거래가격 변화는 -5.9%, 최근 6개월 평균은 121,549만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.