동작구, 거래 줄었지만 가격은 비슷한 흐름

카드 1. 동작구, 거래가 줄었어요

최근 6개월(2025.10~2026.04) 거래는 914건이었습니다. 이전 6개월(2025.04~2025.10) 2,354건과 비교하면 크게 줄었습니다. 거래 수는 줄었지만 평균 가격은 약 1.9% 올랐습니다.

국토부 실거래가 | 기준일 2026-04-29

카드 2. 가격은 단단했습니다

최근 6개월 평균 거래가격은 약 13억 6,085만 원입니다. 이전 6개월 13억 3,507만 원보다 조금 높습니다. 중앙값은 13억 9,750만 원으로 확인됩니다.

국토부 실거래가 | 기준일 2026-04-29

카드 3. 어떤 크기가 많이 거래됐나요?

중형(60~84㎡)이 455건으로 전체의 약 50%를 차지했습니다. 소형(60㎡ 미만)은 312건(34%), 대형(85㎡ 이상)은 147건(16%)입니다. 평균 거래 면적은 79.2㎡였습니다.

국토부 실거래가 | 기준일 2026-04-29

한눈에 보기

서울 동작구 아파트 매매 시장에서 거래 건수가 크게 줄었지만, 평균 거래가격은 비슷한 수준을 유지하는 흐름이 관측됩니다. 최근 6개월(2025년 10월 29일~2026년 4월 29일) 거래량은 914건으로, 이전 6개월(2025년 4월 29일~2025년 10월 28일) 2,354건보다 약 61% 줄었습니다. 반면 평균 거래가격은 13억 3,507만 원에서 13억 6,085만 원으로 약 1.9% 올랐습니다.

숫자로 확인

최근 6개월 중앙 거래가격은 13억 9,750만 원이며, 최저가는 1억 1,000만 원, 최고가는 31억 4,000만 원으로 가격 범위가 넓게 나타납니다. 면적별로는 중형(60~84㎡)이 455건으로 전체의 약 50%를 차지해 가장 많이 거래됐고, 평균 거래가격은 약 14억 4,294만 원이었습니다. 소형(60㎡ 미만)은 34%, 대형(85㎡ 이상)은 16%의 비중을 보였습니다. 평균 거래 면적은 79.2㎡였습니다.

다음 체크포인트

첫째, 거래량이 이전 수준으로 회복되는지 다음 달 데이터를 확인해 보세요. 둘째, 중앙값과 평균값의 간격이 좁혀지는지 살펴보면 가격 흐름의 안정 여부를 확인하는 데 도움이 됩니다. 셋째, 소형·중형·대형 면적대별 거래 비중 변화도 함께 지켜볼 만합니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 동작구, 거래 줄었지만 가격은 비슷한 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 -61.2%, 최근 6개월 거래는 914건입니다. 평균 거래가격 변화는 +1.9%, 최근 6개월 평균은 136,085만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.