영등포구, 거래가 줄고 가격도 소폭 내려앉은 흐름

카드 1. 거래가 절반으로 줄었어요

영등포구 아파트 거래가 크게 줄었습니다. 최근 6개월 거래량은 1,350건으로, 그 이전 6개월(2,599건)보다 약 절반 수준입니다. 평균 거래 가격도 약 1억 2,340만원으로 이전보다 소폭 낮아졌습니다. 거래와 가격이 함께 쉬어가는 흐름입니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

카드 2. 어떤 크기가 가장 많이 거래됐나요?

중형(60~84㎡)이 전체의 46.4%로 가장 많이 거래됐습니다. 소형(60㎡ 미만)은 40.4%였고, 대형(85㎡ 이상)은 13.1%였습니다. 중형 평균 가격은 약 1억 2,820만원, 소형은 약 8,917만원이었습니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

카드 3. 숫자로 정리해볼게요

최근 6개월 거래 중간값(중앙값)은 11억 1,000만원입니다. 가장 낮은 거래가는 9,300만원, 가장 높은 거래가는 46억 7,000만원이었습니다. 평균 거래 면적은 73.2㎡였습니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

한눈에 보기

서울 영등포구 아파트 매매 시장에서 거래가 크게 줄고 가격도 소폭 낮아진 흐름이 확인됩니다. 2025년 10월 말부터 2026년 4월 말까지 최근 6개월간 거래량은 1,350건으로, 그 이전 6개월(2,599건)에 비해 약 48% 줄었습니다. 평균 거래 가격도 약 1억 2,340만원으로, 이전 6개월 평균(약 1억 2,815만원)보다 3.7% 낮아졌습니다.

숫자로 확인

• 거래량: 최근 6개월 1,350건 → 이전 6개월 대비 -48.1%
• 평균 거래가격: 최근 6개월 123,401만원 → 이전 6개월 128,149만원 대비 -3.7%
• 중앙 거래가격: 111,000만원 (기준일 2026-04-30)
• 최저/최고 거래가격: 9,300만원 / 467,000만원
• 평균 거래 면적: 73.2㎡

면적대별로 보면 중형(60~84㎡)이 627건(46.4%)으로 가장 많았고, 소형(60㎡ 미만) 546건(40.4%), 대형(85㎡ 이상) 177건(13.1%) 순이었습니다. 대형 아파트 평균 거래가격은 약 2억 1,200만원으로 소형·중형보다 높게 나타났습니다.

다음 체크포인트

1. 거래량 회복 여부: 2026년 5~7월 거래량이 월 300건 수준을 회복하는지 관찰해 볼 수 있습니다.
2. 중앙값 변화: 평균보다 극단값 영향을 덜 받는 중앙값(11억 1,000만원)이 앞으로 어떻게 움직이는지 지켜보는 것이 참고가 됩니다.
3. 면적대별 흐름: 소형과 중형의 거래 비중 변화가 가격 흐름에 어떤 영향을 주는지 추이를 확인해 보세요.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 영등포구, 거래가 줄고 가격도 소폭 내려앉은 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 -48.1%, 최근 6개월 거래는 1,350건입니다. 평균 거래가격 변화는 -3.7%, 최근 6개월 평균은 123,401만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.