영등포구, 거래가 줄고 가격도 소폭 내려앉은 흐름

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서울 영등포구 아파트 매매 시장에서 거래가 크게 줄고 가격도 소폭 낮아진 흐름이 확인됩니다. 2025년 10월 말부터 2026년 4월 말까지 최근 6개월간 거래량은 1,350건으로, 그 이전 6개월(2,599건)에 비해 약 48% 줄었습니다. 평균 거래 가격도 약 12억 3,401만원으로, 이전 6개월 평균(약 12억 8,149만원)보다 3.7% 낮아졌습니다.

숫자로 확인

• 거래량: 최근 6개월 1,350건 → 이전 6개월 대비 -48.1%
• 평균 거래가격: 최근 6개월 123,401만원 → 이전 6개월 128,149만원 대비 -3.7%
• 중앙 거래가격: 111,000만원 (기준일 2026-04-30)
• 최저/최고 거래가격: 9,300만원 / 467,000만원
• 평균 거래 면적: 73.2㎡

면적대별로 보면 중형(60~84㎡)이 627건(46.4%)으로 가장 많았고, 소형(60㎡ 미만) 546건(40.4%), 대형(85㎡ 이상) 177건(13.1%) 순이었습니다. 대형 아파트 평균 거래가격은 약 21억 2,004만원으로 소형·중형보다 높게 나타났습니다.

다음 체크포인트

1. 거래량 회복 여부: 2026년 5~7월 거래량이 월 300건 수준을 회복하는지 관찰해 볼 수 있습니다.
2. 중앙값 변화: 평균보다 극단값 영향을 덜 받는 중앙값(11억 1,000만원)이 앞으로 어떻게 움직이는지 지켜보는 것이 참고가 됩니다.
3. 면적대별 흐름: 소형과 중형의 거래 비중 변화가 가격 흐름에 어떤 영향을 주는지 추이를 확인해 보세요.