금천구, 거래와 가격이 함께 오르는 흐름

카드 1. 금천구 거래, 조금씩 늘었어요

최근 6개월 동안 565건의 아파트 거래가 있었습니다. 이전 6개월(511건)보다 54건 더 많아졌습니다. 평균 거래가격도 6억 5,770만원으로 이전보다 약 5.2% 높아진 흐름입니다.

기준일 2026-04-27 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

카드 2. 소형이 절반 가까이 거래됐어요

60㎡ 미만 소형이 전체 거래의 49.9%를 차지했습니다. 중형(60~84㎡)은 38.2%였고, 85㎡ 이상 대형은 11.9%였습니다. 평균 거래 면적은 71㎡로 나타났습니다.

기준일 2026-04-27 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

카드 3. 가격 폭은 꽤 넓었어요

최근 6개월 거래 중 가장 낮은 가격은 8,500만원, 가장 높은 가격은 14억원이었습니다. 중앙값은 6억 500만원으로, 평균보다 다소 낮게 확인됩니다. 다양한 가격대의 거래가 고루 이뤄진 흐름입니다.

기준일 2026-04-27 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

한눈에 보기

서울 금천구 아파트 매매 시장이 최근 6개월(2025-10-27 ~ 2026-04-27) 동안 거래량과 가격 모두 완만하게 높아지는 흐름을 보였습니다. 이전 6개월과 비교했을 때 큰 변화보다는 조금씩 움직이는 모습이 관측됩니다.

숫자로 확인

최근 6개월 거래량은 565건으로, 이전 6개월(511건)보다 10.6% 늘었습니다. 평균 거래가격은 6억 5,770만원으로 이전(6억 2,519만원) 대비 5.2% 높아졌습니다. 중앙 거래가격은 6억 500만원이며, 최저 8,500만원에서 최고 14억원까지 거래 폭이 넓었습니다.

면적대별로 보면 소형(60㎡ 미만)이 282건(49.9%)으로 가장 많이 거래됐습니다. 소형 평균 거래가격은 5억 5,776만원이었고, 중형(60~84㎡)은 76,458만원, 대형(85㎡ 이상)은 73,376만원으로 집계됐습니다. 평균 거래 면적은 71㎡였습니다.

다음 체크포인트

• 소형 거래 비중(49.9%)이 유지되는지, 중형 이상으로 이동하는지 확인해 보세요.
• 중앙값(6억 500만원)과 평균값(6억 5,770만원)의 차이가 좁혀지는지 살펴보면 가격 분포 변화를 파악하는 데 도움이 됩니다.
• 거래량이 다음 6개월에도 비슷한 수준을 유지하는지 꾸준히 지켜볼 필요가 있습니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 금천구, 거래와 가격이 함께 오르는 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +10.6%, 최근 6개월 거래는 565건입니다. 평균 거래가격 변화는 +5.2%, 최근 6개월 평균은 65,770만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.