강서구, 거래가 줄었지만 가격은 유지된 흐름

카드 1. 거래는 줄고, 가격은 유지

최근 6개월 강서구 아파트 거래는 1,948건으로, 이전 6개월(2,704건)보다 크게 줄었습니다. 반면 평균 거래가격은 9억 436만 원으로 1.8% 올랐습니다. 거래 수는 줄었지만 가격은 비슷한 수준을 유지하는 흐름입니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

카드 2. 면적별 거래 분포는?

60㎡ 미만 소형이 전체의 47%로 가장 많이 거래됐습니다. 중형(60~84㎡)은 40.5%, 대형(85㎡ 이상)은 12.5%였습니다. 평균 면적은 71.2㎡로 중소형 위주의 거래가 확인됩니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

카드 3. 가격 범위는 어떻게 됐나요?

최근 6개월 거래가격 중앙값은 8억 7,000만 원입니다. 최저 7,100만 원부터 최고 23억 원까지 넓게 분포했습니다. 면적과 위치에 따라 가격 차이가 크게 나타납니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

한눈에 보기

서울 강서구 아파트 매매 시장은 2025년 10월부터 2026년 4월까지 6개월간 거래가 크게 줄면서 쉬어가는 흐름을 보였습니다. 다만 가격은 이전 6개월과 비교해 거의 유지되거나 소폭 오른 수준을 나타냈습니다. 거래는 줄었지만 가격이 크게 떨어지지 않은 '엇갈린 흐름'이 관측됩니다.

숫자로 확인

최근 6개월(2025-10-30~2026-04-30) 거래량은 1,948건으로, 이전 6개월(2,704건)보다 756건(-28%) 줄었습니다. 평균 거래가격은 9억 436만 원으로 이전 6개월(8억 8,872만 원) 대비 약 1,564만 원(+1.8%) 올랐습니다. 중앙 거래가격은 8억 7,000만 원이며, 최저 7,100만 원에서 최고 23억 원까지 넓은 범위가 확인됩니다.

면적별로 보면 60㎡ 미만 소형이 915건(47%)으로 가장 많았고, 중형(60~84㎡)이 789건(40.5%), 대형(85㎡ 이상)이 244건(12.5%)으로 나타났습니다. 소형 평균가격은 7억 3,037만 원, 중형은 9억 9,807만 원, 대형은 12억 5,384만 원이었습니다.

다음 체크포인트

향후 강서구 시장을 살펴볼 때는 세 가지 흐름을 확인해보는 것이 도움이 됩니다. 첫째, 거래량이 회복되는지 혹은 계속 줄어드는지를 월별로 살펴보세요. 둘째, 중앙 거래가격이 8억 7,000만 원 선을 유지하는지 확인해 보세요. 셋째, 거래 비중이 높은 소형(60㎡ 미만) 면적대의 가격 변화를 지속적으로 점검하는 것이 좋습니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 강서구, 거래가 줄었지만 가격은 유지된 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 -28.0%, 최근 6개월 거래는 1,948건입니다. 평균 거래가격 변화는 +1.8%, 최근 6개월 평균은 90,436만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.