성북구, 거래는 줄었지만 가격은 올랐습니다

카드 1. 거래는 줄고, 가격은 올랐어요

최근 6개월 성북구 아파트 거래는 1,878건으로 이전보다 크게 줄었습니다. 그런데 평균 거래가격은 약 9억 2천만 원으로 오히려 올랐습니다. 거래량과 가격이 반대로 움직이는 흐름이 관측됩니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-29

카드 2. 크기별로 살펴보면?

가장 많이 거래된 건 중형(60~84㎡)으로 전체의 42.7%를 차지했습니다. 평균 가격은 약 9억 5천만 원이었습니다. 소형(60㎡ 미만)도 39.7%로 비슷하게 많았고, 평균 가격은 약 8억 2천만 원이었습니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-29

카드 3. 숫자로 정리해봤어요

최근 6개월 거래량은 1,878건으로 이전 대비 27.4% 줄었습니다. 평균 거래가격은 9억 1,958만 원으로 이전보다 7% 올랐습니다. 중앙값은 9억 원으로 확인됩니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-29

한눈에 보기

서울 성북구 아파트 시장에서 거래는 줄고 가격은 오르는 엇갈린 흐름이 관측됩니다. 2025년 10월 말부터 2026년 4월 말까지 6개월간 총 1,878건의 매매 거래가 이루어졌으며, 이는 그 이전 6개월(2,586건)보다 27.4% 줄어든 수치입니다. 반면 같은 기간 평균 거래가격은 약 9억 1,958만 원으로, 이전 6개월(약 8억 5,914만 원)보다 7% 오른 것으로 확인됩니다.

숫자로 확인

거래 규모별로 보면 중형(60~84㎡)이 802건(42.7%)으로 가장 많았고, 평균 가격은 약 9억 5,155만 원이었습니다. 소형(60㎡ 미만)은 745건(39.7%), 평균 약 8억 2,195만 원으로 뒤를 이었습니다. 대형(85㎡ 이상)은 331건(17.6%)이었으며 평균 약 10억 6,186만 원으로 집계됐습니다. 최근 6개월 중앙 거래가격은 9억 원이며, 최저 1억 700만 원에서 최고 20억 9,000만 원까지 폭넓게 분포했습니다. 평균 거래 면적은 79.3㎡였습니다.

다음 체크포인트

첫째, 다음 달 거래량이 이번 달보다 늘어나는지 확인해 보세요. 거래가 다시 활발해지는지 여부가 시장 방향을 가늠하는 단서가 됩니다. 둘째, 중형 면적대의 거래 비중과 가격이 유지되는지 살펴볼 필요가 있습니다. 셋째, 소형 면적대 평균 가격의 변화도 함께 눈여겨보시기 바랍니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 성북구, 거래는 줄었지만 가격은 올랐습니다를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 -27.4%, 최근 6개월 거래는 1,878건입니다. 평균 거래가격 변화는 +7.0%, 최근 6개월 평균은 91,958만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.