성북구, 거래는 줄었지만 가격은 올랐습니다

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서울 성북구 아파트 시장에서 거래는 줄고 가격은 오르는 엇갈린 흐름이 관측됩니다. 2025년 10월 말부터 2026년 4월 말까지 6개월간 총 1,878건의 매매 거래가 이루어졌으며, 이는 그 이전 6개월(2,586건)보다 27.4% 줄어든 수치입니다. 반면 같은 기간 평균 거래가격은 약 9억 1,958만 원으로, 이전 6개월(약 8억 5,914만 원)보다 7% 오른 것으로 확인됩니다.

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거래 규모별로 보면 중형(60~84㎡)이 802건(42.7%)으로 가장 많았고, 평균 가격은 약 9억 5,155만 원이었습니다. 소형(60㎡ 미만)은 745건(39.7%), 평균 약 8억 2,195만 원으로 뒤를 이었습니다. 대형(85㎡ 이상)은 331건(17.6%)이었으며 평균 약 10억 6,186만 원으로 집계됐습니다. 최근 6개월 중앙 거래가격은 9억 원이며, 최저 1억 700만 원에서 최고 20억 9,000만 원까지 폭넓게 분포했습니다. 평균 거래 면적은 79.3㎡였습니다.

다음 체크포인트

첫째, 다음 달 거래량이 이번 달보다 늘어나는지 확인해 보세요. 거래가 다시 활발해지는지 여부가 시장 방향을 가늠하는 단서가 됩니다. 둘째, 중형 면적대의 거래 비중과 가격이 유지되는지 살펴볼 필요가 있습니다. 셋째, 소형 면적대 평균 가격의 변화도 함께 눈여겨보시기 바랍니다.