서울 중구, 거래가 줄고 가격도 한 발 물러선 흐름

한눈에 보기

서울 중구 아파트 시장은 최근 6개월(2025-10-26~2026-04-26) 동안 거래가 크게 줄고 가격도 소폭 낮아진 흐름을 보였습니다. 이전 6개월(722건)과 비교하면 거래량이 402건으로 44% 줄었고, 평균 거래가격은 약 111,672만 원으로 이전(121,673만 원)보다 8% 낮아졌습니다. 거래와 가격이 함께 한 발 물러선 흐름이 확인됩니다.

숫자로 확인

면적대별로 보면 소형(60㎡ 미만)이 225건(56%)으로 가장 많았고, 중형(60~84㎡) 126건(31%), 대형(85㎡ 이상) 51건(13%) 순이었습니다. 평균 가격은 소형 약 8억 5천만 원, 중형 약 13억 4천만 원, 대형 약 17억 5천만 원으로 면적이 클수록 높았습니다. 최근 6개월 최저 거래가격은 1억 2,400만 원, 최고는 45억 3,000만 원으로 편차가 큰 편입니다. 중앙값(11억 8,000만 원)이 평균(11억 1,672만 원)보다 높게 나타난 점에서, 고가 거래보다 중간대 이상 거래가 다수였음을 읽을 수 있습니다. 평균 거래 면적은 67.5㎡로 중소형 위주의 거래 구성을 보였습니다.

다음 체크포인트

첫째, 앞으로 월별 거래량이 다시 늘어나는지 확인해 보세요. 둘째, 소형 아파트의 평균 가격이 8억 원대를 유지하는지 지켜볼 필요가 있습니다. 셋째, 중앙값과 평균값의 간격이 좁혀지는지도 살펴보면 시장 흐름을 더 잘 이해할 수 있습니다.