완주군, 거래와 가격이 함께 오른 흐름

완주군은 소형과 중형의 가격 차이를 함께 읽어야 합니다

완주군은 최근 6개월 거래량이 702건으로 이전 6개월보다 6.5% 늘었고, 평균 거래가격은 6.3% 올랐습니다. 겉으로는 거래와 가격이 함께 움직인 지역처럼 보이지만, 면적대별 평균가격 차이가 커서 전체 평균만 보면 실제 구성을 놓치기 쉽습니다. 최근 중앙 거래가격은 1억 9,300만원이고 평균 거래가격은 2억 2,688만원입니다. 평균이 중앙값보다 약 3,388만원 높은 것은 중형 이상 거래가 평균을 밀어 올리는 구조를 보여줍니다.

완주군의 읽기 포인트는 소형과 중형의 평균가격 차이가 매우 크다는 점입니다. 거래 건수는 소형 293건, 중형 380건으로 둘 다 의미 있는 비중을 차지하지만 평균가격은 두 배 이상 차이납니다. 그래서 중형 거래가 조금만 더 늘어도 전체 평균은 빠르게 올라갈 수 있습니다. 대형은 29건으로 표본이 작아 평균을 설명하는 보조 지표에 가깝습니다. 다음 기준일에는 중형 거래 비중이 54% 수준을 유지하는지, 소형 거래 비중이 다시 늘어나는지, 중앙값이 2억원 안팎으로 접근하는지를 함께 봐야 합니다.

완주군에서 평균가격을 조심해서 보는 이유

완주군은 소형과 중형 평균가격의 간격이 커서 거래 구성 변화가 전체 평균을 빠르게 흔들 수 있습니다. 중형 거래가 54.1%로 절반을 넘는 상태에서는 중형 가격대가 평균을 설명하는 핵심입니다. 반대로 소형 거래 비중이 다시 커지면 평균가격은 낮아질 수 있습니다.

다음 기준일에는 중형 거래 비중, 중앙값 1억 9,300만원의 변화, 대형 거래 건수 29건의 지속 여부를 나눠 봐야 합니다. 특히 대형은 건수가 적어 평균가격을 보조적으로만 해석하는 것이 좋습니다. 완주군 리포트는 가격 전망이 아니라 신고된 거래의 면적대별 구성을 확인하는 관측 자료입니다.

공식 출처 링크

• 국토교통부 실거래가 공개시스템: https://rt.molit.go.kr/
• 본문 수치는 Jignal이 국토교통부 아파트 매매 실거래 신고 자료를 지역·기간·면적대 기준으로 재집계한 값입니다. 신고 지연, 계약 해제, 특수 거래는 이후 기준일에서 달라질 수 있습니다.