익산시, 거래 늘고 가격은 거의 그대로

카드 1. 익산시 거래, 조금 더 바빠졌어요

최근 6개월 동안 아파트 매매 거래가 1,522건 이뤄졌습니다. 이전 6개월(1,367건)보다 155건 더 많아진 수치입니다. 거래는 늘었지만 평균 가격은 1억 5,510만원으로 거의 변하지 않았습니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

카드 2. 소형 아파트가 절반 넘게 거래됐어요

전체 거래 중 소형(60㎡ 미만)이 52.2%로 가장 많았습니다. 평균 가격은 9,131만원 수준이었습니다. 중형(60~84㎡)은 42.1%를 차지했고 평균 가격은 2억 1,306만원이었습니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

카드 3. 가격대는 800만~5억 5천만원

최근 6개월 거래 가격은 최저 800만원에서 최고 5억 5,000만원까지 분포했습니다. 중간값은 1억 2,000만원으로 평균보다 낮아 고가 거래 몇 건이 평균을 끌어올린 모습입니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

한눈에 보기

전북 익산시 아파트 매매 시장은 최근 6개월(2025-10-30~2026-04-30) 동안 거래가 조금 더 활발해진 흐름을 보입니다. 거래 건수는 늘었지만 가격은 거의 그대로여서 전체적으로 안정된 모습입니다.

숫자로 확인

최근 6개월 거래량은 1,522건으로 이전 6개월(1,367건)보다 11.3% 늘었습니다. 반면 평균 거래 가격은 1억 5,510만원으로 이전(1억 5,482만원) 대비 0.2% 오르는 데 그쳤습니다. 중앙값은 1억 2,000만원으로, 평균과 3,510만원 차이가 납니다. 이는 일부 고가 거래가 평균을 높인 영향으로 읽힙니다.

면적별로 보면 소형(60㎡ 미만)이 794건(52.2%)으로 절반 이상을 차지했고 평균 가격은 9,131만원이었습니다. 중형(60~84㎡)은 641건(42.1%), 평균 2억 1,306만원이었으며, 대형(85㎡ 이상)은 87건(5.7%), 평균 3억 1,013만원으로 집계됩니다. 소형 거래가 시장의 중심을 이루는 구조입니다.

다음 체크포인트

• 소형 아파트 거래 비중이 계속 절반 이상을 유지하는지 확인해 보세요.
• 중앙값(1억 2,000만원)과 평균값(1억 5,510만원)의 격차가 줄어드는지 살펴보세요.
• 중형 거래 비중이 소형을 따라잡는 흐름이 나타나는지 주목해 보세요.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 익산시, 거래 늘고 가격은 거의 그대로를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +11.3%, 최근 6개월 거래는 1,522건입니다. 평균 거래가격 변화는 +0.2%, 최근 6개월 평균은 15,510만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.