군산시, 거래와 가격이 함께 올라가는 흐름

카드 1. 군산시, 거래 늘고 가격도 올라

최근 6개월 동안 군산시 아파트 거래량이 1,799건으로 집계됐습니다. 이전 6개월(1,515건)보다 284건 더 많은 수치입니다. 평균 거래가격도 1,175만원 오른 1억 7,804만원으로 확인됐습니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

카드 2. 중형이 가장 많이 거래됐어요

60~84㎡ 중형 아파트가 781건으로 전체의 43.4%를 차지했습니다. 소형(60㎡ 미만)은 748건으로 그 뒤를 이었습니다. 대형(85㎡ 이상)은 270건으로 비중은 낮지만 평균가격이 3억 1,834만원으로 높게 나타났습니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

카드 3. 중앙값과 평균값, 차이가 있어요

최근 6개월 평균 거래가격은 1억 7,804만원이지만, 중앙 거래가격은 1억 5,000만원입니다. 높은 가격의 거래가 평균을 끌어올린 것으로 보입니다. 최저 1,500만원부터 최고 7억 7,500만원까지 거래 범위가 넓었습니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

한눈에 보기

전북특별자치도 군산시 아파트 매매 시장에서 거래량과 평균 거래가격이 함께 올라가는 흐름이 관측됩니다. 2026년 4월 30일을 기준으로 최근 6개월(2025년 10월 30일~2026년 4월 30일) 거래량은 1,799건으로, 이전 6개월(2025년 4월 30일~2025년 10월 29일) 1,515건보다 18.7% 늘어난 것으로 확인됩니다.

숫자로 확인

평균 거래가격은 이전 6개월 1억 6,629만원에서 최근 6개월 1억 7,804만원으로 7.1% 올랐습니다. 다만 중앙 거래가격은 1억 5,000만원으로 평균보다 2,804만원 낮습니다. 이는 최고 7억 7,500만원 등 높은 가격대 거래가 평균값을 끌어올렸기 때문으로 보입니다. 면적대별로는 중형(60~84㎡)이 43.4%로 가장 많이 거래됐고, 소형(60㎡ 미만) 41.6%, 대형(85㎡ 이상) 15% 순이었습니다. 대형 아파트의 평균 거래가격은 3억 1,834만원으로 가장 높게 나타났습니다.

다음 체크포인트

1. 거래량 증가세가 다음 분기에도 이어지는지 확인해 보세요.
2. 중앙 거래가격과 평균 거래가격의 격차가 줄어드는지 살펴보면, 고가 거래의 영향을 가늠할 수 있습니다.
3. 면적대별 거래 비중 변화를 주기적으로 점검하면 수요 변화 흐름을 파악하는 데 도움이 됩니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 군산시, 거래와 가격이 함께 올라가는 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +18.7%, 최근 6개월 거래는 1,799건입니다. 평균 거래가격 변화는 +7.1%, 최근 6개월 평균은 17,804만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.