삼척시, 거래와 가격이 함께 움직인 6개월

카드 1. 삼척시 거래, 조금 늘었어요

최근 6개월(2025.10~2026.04) 삼척시 아파트 거래는 279건이었습니다. 이전 6개월(252건)보다 약 27건 더 많아졌습니다. 평균 거래가격도 15,635만원으로 이전보다 높아진 흐름입니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

카드 2. 소형 아파트가 거래 주도

전체 거래의 65.6%는 60㎡ 미만 소형이었습니다. 소형 평균 가격은 9,549만원이었고, 중형(60~84㎡)은 26,624만원이었습니다. 거래 가격 범위는 1,800만원부터 46,000만원까지 넓게 나타났습니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

카드 3. 중앙값으로 보면 9,700만원

평균 가격은 15,635만원이지만, 중간값은 9,700만원입니다. 높은 가격대 거래 몇 건이 평균을 끌어올린 흐름입니다. 가격 분포가 넓은 만큼 개별 거래 내용을 함께 살펴보는 것이 좋습니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

한눈에 보기

강원특별자치도 삼척시의 아파트 매매 시장에서 최근 6개월(2025년 10월~2026년 4월) 동안 거래량과 평균 가격이 모두 이전보다 높아진 흐름이 확인됩니다. 거래량은 279건으로 이전 6개월(252건) 대비 10.7% 늘었고, 평균 거래가격은 15,635만원으로 이전(13,865만원)보다 12.8% 높아졌습니다.

숫자로 확인

거래의 65.6%는 60㎡ 미만 소형 아파트(183건)가 차지했고, 평균 거래가격은 9,549만원이었습니다. 중형(60~84㎡)은 91건으로 32.6%를 차지하며 평균 26,624만원에 거래됐습니다. 85㎡ 이상 대형은 5건(1.8%)으로 평균 38,360만원이었습니다. 최근 6개월 평균 거래 면적은 61.2㎡였습니다.

주목할 점은 평균 가격(15,635만원)과 중앙 거래가격(9,700만원) 사이에 약 5,935만원 차이가 있다는 것입니다. 최고 거래가격이 46,000만원에 달하는 등 일부 높은 가격대 거래가 평균을 끌어올린 것으로 보입니다.

다음 체크포인트

앞으로 삼척시 거래 흐름을 확인할 때는 세 가지를 살펴보면 좋습니다. 첫째, 소형 아파트 거래량이 계속 유지되는지 확인하십시오. 둘째, 중앙 거래가격(9,700만원)이 오르거나 내리는지 점검하십시오. 셋째, 평균 가격을 크게 높이는 고가 거래가 일시적인지 아닌지 지켜보십시오.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 삼척시, 거래와 가격이 함께 움직인 6개월를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +10.7%, 최근 6개월 거래는 279건입니다. 평균 거래가격 변화는 +12.8%, 최근 6개월 평균은 15,635만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.