동해시, 거래와 가격이 함께 움직인 6개월

카드 1. 동해시, 거래 늘고 가격도 올랐어요

최근 6개월(2025.11~2026.04) 동해시 아파트 거래는 552건이었어요. 이전 6개월(472건)보다 80건 더 많아졌습니다. 평균 거래가격도 1억5,314만원에서 1억7,233만원으로 높아졌어요. 거래와 가격이 함께 움직이는 흐름이 관측됩니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가·Jignal 집계

카드 2. 중형 아파트가 거래 절반 이상

60~84㎡ 중형 아파트가 전체 거래의 51.6%를 차지했어요. 평균 가격은 2억3,584만원으로 확인됩니다. 60㎡ 미만 소형도 45.7%로 비슷한 비중이에요. 85㎡ 이상 대형은 2.7%로 거래가 적었습니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가·Jignal 집계

카드 3. 가격 범위는 얼마나 될까요?

최근 6개월 거래 중 가장 낮은 가격은 1,600만원, 가장 높은 가격은 5억3,000만원이었어요. 중간값(중앙가격)은 1억5,250만원으로 확인됩니다. 평균 거래 면적은 67㎡였어요.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가·Jignal 집계

한눈에 보기

강원특별자치도 동해시 아파트 매매 시장에서 거래량과 평균 가격이 함께 높아진 흐름이 관측됩니다. 최근 6개월(2025년 10월 말~2026년 4월 말) 동안 552건의 거래가 이루어졌고, 이전 6개월(472건)과 비교해 16.9% 더 많아졌습니다. 평균 거래가격도 1억5,314만원에서 1억7,233만원으로 12.5% 높아졌습니다.

숫자로 확인

면적대별로 살펴보면, 중형(60~84㎡) 아파트가 285건(51.6%)으로 거래의 절반 이상을 차지했습니다. 평균 가격은 2억3,584만원이었습니다. 소형(60㎡ 미만)은 252건(45.7%)으로 비슷한 비중이며 평균 가격은 9,113만원입니다. 대형(85㎡ 이상)은 15건(2.7%)으로 거래 수가 적었습니다. 전체 거래의 중앙가격은 1억5,250만원이며, 최저 1,600만원부터 최고 5억3,000만원까지 다양한 가격대에서 거래가 확인됩니다. 평균 거래 면적은 67㎡였습니다.

다음 체크포인트

첫째, 거래량 증가가 다음 분기에도 이어지는지 확인해 보세요. 둘째, 중형과 소형 아파트 가격 흐름이 비슷하게 움직이는지 비교해 보는 것이 좋습니다. 셋째, 가격 범위가 넓은 만큼 관심 단지의 실제 거래 사례를 직접 찾아보시길 권장합니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 동해시, 거래와 가격이 함께 움직인 6개월를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +16.9%, 최근 6개월 거래는 552건입니다. 평균 거래가격 변화는 +12.5%, 최근 6개월 평균은 17,233만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.