제주시, 거래 늘고 가격은 거의 그대로

카드 1. 거래는 늘었습니다

최근 6개월 동안 제주시에서 860건의 아파트가 거래됐습니다. 이전 6개월(779건)보다 약 10% 더 많습니다. 거래가 조금씩 활발해지는 흐름입니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가

카드 2. 가격은 거의 그대로

평균 거래가격은 3억 6,349만원으로, 이전보다 0.4% 오른 수준입니다. 가격 변화는 거의 없었다고 볼 수 있습니다. 중앙값은 3억 2,000만원이었습니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가

카드 3. 중형이 가장 많이 거래됐어요

60~84㎡ 중형 아파트가 전체의 54.8%로 가장 많이 거래됐습니다. 소형(60㎡ 미만)은 35.6%, 대형(85㎡ 이상)은 9.7%였습니다. 중형 평균 가격은 4억 489만원이었습니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가

한눈에 보기

2026년 4월 말 기준, 최근 6개월 동안 제주시 아파트 매매 거래량은 860건으로 집계됐습니다. 이전 6개월(779건)과 비교하면 약 10.4% 더 많은 거래가 이뤄진 셈입니다. 반면 가격은 거의 변하지 않아, 거래는 늘었지만 가격은 안정된 흐름을 보였습니다.

숫자로 확인

최근 6개월 평균 거래가격은 3억 6,349만원으로, 이전 6개월(3억 6,212만원)보다 0.4% 올랐습니다. 중앙 거래가격은 3억 2,000만원이었으며, 최저 4,300만원부터 최고 12억 8,000만원까지 다양한 거래가 있었습니다. 평균 거래 면적은 72㎡였습니다.

면적대별로 보면, 60~84㎡ 중형 아파트가 471건(54.8%)으로 가장 많이 거래됐습니다. 60㎡ 미만 소형은 306건(35.6%), 85㎡ 이상 대형은 83건(9.7%)이었습니다. 평균 가격은 소형 2억 2,409만원, 중형 4억 489만원, 대형 6억 4,246만원으로 확인됩니다.

다음 체크포인트

거래량이 늘어난 흐름이 이어지는지, 그리고 가격도 함께 움직이기 시작하는지를 다음 분기 실거래가 자료에서 확인해 보는 것이 좋습니다. 특히 중형 아파트의 거래 비중과 가격 변화를 살펴보면 제주시 전체 흐름을 파악하는 데 도움이 됩니다. 소형 아파트 거래 비중 변화도 함께 체크할 포인트입니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 제주시, 거래 늘고 가격은 거의 그대로를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +10.4%, 최근 6개월 거래는 860건입니다. 평균 거래가격 변화는 +0.4%, 최근 6개월 평균은 36,349만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.