밀양시, 거래 늘고 가격은 조금 내린 흐름

카드 1. 밀양시 거래, 살짝 늘었어요

최근 6개월 동안 아파트 매매 거래가 383건 이루어졌습니다. 앞선 6개월(360건)보다 23건 더 많아진 숫자입니다. 거래가 조금씩 움직이는 흐름이 관측됩니다.

기준일 2026-04-29 | 국토교통부 실거래가

카드 2. 가격은 소폭 내렸습니다

최근 6개월 평균 거래가격은 17,377만원으로, 이전 6개월(18,077만원)보다 약 700만원 낮아졌습니다. 중앙값은 14,000만원으로 확인됩니다. 거래 대부분은 중형(60~84㎡) 아파트에 집중돼 있습니다.

기준일 2026-04-29 | 국토교통부 실거래가

카드 3. 면적별로 살펴보면?

전체 거래의 62%는 중형(60~84㎡)이고, 평균가격은 21,365만원입니다. 소형(60㎡ 미만)은 32%를 차지하며 평균 7,600만원에 거래됐습니다. 대형(85㎡ 이상)은 5.7%로 비중이 작습니다.

기준일 2026-04-29 | 국토교통부 실거래가

한눈에 보기

경남 밀양시 아파트 매매 시장에서 거래량은 조금 늘고, 평균 가격은 소폭 낮아진 흐름이 확인됩니다. 거래가 늘어나는 방향과 가격이 낮아지는 방향이 서로 엇갈리는 완만한 변화 국면입니다.

숫자로 확인

최근 6개월(2025-10-29~2026-04-29) 거래량은 383건으로, 이전 6개월(360건)보다 6.4% 늘었습니다. 반면 평균 거래가격은 17,377만원으로 이전 6개월(18,077만원) 대비 3.9% 낮아졌습니다. 중앙 거래가격은 14,000만원이며, 가장 낮은 거래는 2,000만원, 가장 높은 거래는 49,500만원으로 가격 범위가 넓게 펼쳐져 있습니다.

면적별로 보면 중형(60~84㎡)이 238건(62.1%)으로 가장 많이 거래됐고 평균가는 21,365만원입니다. 소형(60㎡ 미만)은 123건(32.1%)으로 평균 7,600만원, 대형(85㎡ 이상)은 22건(5.7%)으로 평균 28,893만원에 거래됐습니다. 전체 평균 거래 면적은 74.3㎡입니다.

다음 체크포인트

앞으로는 ① 거래량이 400건 이상으로 이어지는지, ② 평균 거래가격이 17,000만원 선을 유지하는지, ③ 중형 아파트 거래 비중이 계속 높게 유지되는지를 살펴보면 이 지역의 흐름을 더 잘 파악할 수 있습니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 밀양시, 거래 늘고 가격은 조금 내린 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +6.4%, 최근 6개월 거래는 383건입니다. 평균 거래가격 변화는 -3.9%, 최근 6개월 평균은 17,377만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.