김해시, 거래 늘고 가격은 소폭 내린 흐름

카드 1. 김해시, 거래는 늘고 가격은 살짝 낮아졌어요

최근 6개월 동안 아파트 거래가 3,511건 이루어졌습니다. 이전 6개월(3,318건)보다 약 5.8% 더 많아졌습니다. 평균 거래가격은 2억 3,175만 원으로, 이전보다 약 1.1% 낮아졌습니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

카드 2. 가장 많이 거래된 건 중형 아파트

전체 거래의 56%가 60~84㎡ 중형 아파트였습니다. 중형 평균 거래가격은 2억 5,957만 원이었습니다. 소형(60㎡ 미만)은 32%, 대형(85㎡ 이상)은 12%를 차지했습니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

카드 3. 중간값으로 보면 2억 500만 원

거래가격의 딱 중간값(중앙값)은 2억 500만 원이었습니다. 평균보다 낮은 이유는 고가 거래가 일부 포함되어 있기 때문입니다. 가격 범위는 2,200만 원에서 10억 원까지 넓게 분포했습니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

한눈에 보기

경상남도 김해시 아파트 매매 시장은 최근 6개월(2025년 10월~2026년 4월) 동안 거래량이 조금 더 늘어나고 가격은 살짝 낮아지는 흐름을 보였습니다. 거래량과 가격이 서로 다른 방향으로 움직인 점이 이번 기간의 특징입니다.

숫자로 확인

최근 6개월 거래량은 3,511건으로, 이전 6개월(3,318건)보다 193건(5.8%) 더 많았습니다. 반면 평균 거래가격은 2억 3,175만 원으로, 이전 6개월(2억 3,423만 원)에 비해 약 248만 원(1.1%) 낮아졌습니다.

거래가격의 중앙값은 2억 500만 원으로, 평균보다 약 2,675만 원 낮았습니다. 이는 일부 고가 거래가 평균을 끌어올린 결과로 볼 수 있습니다. 거래 가격 범위는 2,200만 원에서 10억 원까지 넓게 분포했습니다.

면적대별로 보면 60~84㎡ 중형이 전체의 56%(1,967건)로 가장 많았고, 소형(60㎡ 미만) 32%(1,122건), 대형(85㎡ 이상) 12%(422건) 순이었습니다. 중형 평균가는 2억 5,957만 원, 소형은 1억 3,586만 원, 대형은 3억 5,699만 원이었습니다.

다음 체크포인트

• 거래량 증가 흐름이 다음 분기에도 이어지는지 확인해 보세요.
• 중앙값과 평균값 사이의 차이가 좁아지는지 주목해 보세요.
• 소형 거래 비중이 더 늘어나거나 줄어드는지 살펴보세요.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 김해시, 거래 늘고 가격은 소폭 내린 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +5.8%, 최근 6개월 거래는 3,511건입니다. 평균 거래가격 변화는 -1.1%, 최근 6개월 평균은 23,175만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.