창원시 마산회원구, 거래와 가격이 함께 움직임

카드 1. 거래 늘고 가격도 올랐어요

최근 6개월 거래량이 1,042건으로, 이전보다 약 213건 더 많아졌습니다. 평균 거래가격은 3억 226만원으로, 이전보다 약 13% 높아졌습니다. 거래와 가격이 함께 오르는 흐름이 관측됩니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-29

카드 2. 어떤 크기가 많이 거래됐나요?

중형(60~84㎡)이 전체의 절반인 49.9%를 차지했습니다. 소형(60㎡ 미만)은 35.4%, 대형(85㎡ 이상)은 14.7%였습니다. 중형 평균가는 3억 3,630만원, 소형은 1억 8,646만원으로 확인됩니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-29

카드 3. 가격 범위는 얼마나 될까요?

최근 6개월 최저 거래가는 3,500만원, 최고는 9억 7,500만원이었습니다. 중앙값은 2억 3,500만원으로, 평균보다 낮은 편입니다. 평균이 중앙값보다 높다는 것은 고가 거래가 평균을 끌어올린 영향으로 볼 수 있습니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-29

한눈에 보기

경남 창원시 마산회원구 아파트 매매 시장에서 거래량과 평균 가격이 함께 높아진 흐름이 확인됩니다. 최근 6개월(2025년 10월 29일~2026년 4월 29일) 동안 거래량은 1,042건으로, 이전 6개월(829건)보다 약 25.7% 많아졌습니다. 평균 거래가격도 3억 226만원으로, 이전 2억 6,756만원보다 약 13% 높아졌습니다.

숫자로 확인

거래 크기별로 보면, 중형(60~84㎡)이 520건(49.9%)으로 가장 많았고, 소형(60㎡ 미만) 369건(35.4%), 대형(85㎡ 이상) 153건(14.7%) 순이었습니다. 평균 거래가격은 소형 1억 8,646만원, 중형 3억 3,630만원, 대형 4억 6,585만원으로 집계됐습니다. 평균 거래 면적은 75.9㎡였습니다. 최근 6개월 중앙 거래가격은 2억 3,500만원으로, 평균(3억 226만원)보다 낮습니다. 이는 고가 거래 일부가 평균값을 높인 영향으로 볼 수 있습니다.

다음 체크포인트

이번 흐름이 이어지는지 확인하려면 세 가지를 살펴보는 것이 좋습니다. 첫째, 다음 달 거래량이 비슷한 수준을 유지하는지 확인하세요. 둘째, 중앙값과 평균값의 차이가 더 벌어지는지 좁혀지는지 살펴보면 고가 거래의 영향을 파악하는 데 도움이 됩니다. 셋째, 대형 면적대의 거래 비중 변화를 주시하면 시장 전체 흐름을 더 입체적으로 볼 수 있습니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 창원시 마산회원구, 거래와 가격이 함께 움직임를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +25.7%, 최근 6개월 거래는 1,042건입니다. 평균 거래가격 변화는 +13.0%, 최근 6개월 평균은 30,226만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.