창원시 의창구, 거래 늘고 가격은 내려앉은 흐름

카드 1. 거래는 늘었는데 가격은?

최근 6개월간 의창구 아파트 거래는 1,067건으로 이전보다 크게 늘었습니다. 그런데 평균 거래가격은 3억 6,350만 원으로 이전보다 약 9.7% 낮아졌습니다. 거래량과 가격이 반대 방향으로 움직이는 흐름입니다.

기준일: 2026-04-29 | 출처: 국토부 실거래가·Jignal

카드 2. 어떤 크기가 가장 많이 거래됐나?

전체 거래의 약 62%는 중형(60~84㎡) 아파트였습니다. 소형(60㎡ 미만)은 28%, 대형(85㎡ 이상)은 10% 수준이었습니다. 중형 평균가격은 3억 6,825만 원, 대형은 7억 2,108만 원으로 크기에 따라 차이가 컸습니다.

기준일: 2026-04-29 | 출처: 국토부 실거래가·Jignal

카드 3. 중앙값으로 보면 더 선명해요

평균가격(3억 6,350만 원)보다 중앙 거래가격(2억 8,000만 원)이 훨씬 낮습니다. 이는 일부 고가 거래가 평균을 끌어올렸다는 뜻입니다. 실제 거래의 절반은 2억 8,000만 원 아래에서 이루어졌습니다.

기준일: 2026-04-29 | 출처: 국토부 실거래가·Jignal

한눈에 보기

창원시 의창구 아파트 시장에서 엇갈린 신호가 확인됩니다. 최근 6개월(2025년 10월~2026년 4월) 동안 거래 건수는 1,067건으로 이전 6개월(880건)보다 21.3% 크게 늘었습니다. 반면 평균 거래가격은 3억 6,350만 원으로 이전(4억 247만 원)보다 9.7% 낮아졌습니다. 거래는 활발해졌지만, 가격 수준은 한 단계 낮아진 흐름입니다.

숫자로 확인

중앙 거래가격은 2억 8,000만 원으로, 평균(3억 6,350만 원)과 약 8,000만 원 이상 차이가 납니다. 최저가 2,800만 원, 최고가 17억 3,000만 원으로 거래 범위가 매우 넓어 일부 고가 거래가 평균을 위로 당긴 것으로 보입니다. 면적별로는 중형(60~84㎡)이 전체의 62%를 차지하며 가장 많이 거래됐고, 평균 면적은 78.4㎡였습니다. 소형(60㎡ 미만) 평균가격은 2억 2,168만 원, 대형(85㎡ 이상)은 7억 2,108만 원으로 면적 크기에 따라 가격 차이가 뚜렷했습니다.

다음 체크포인트

이후 데이터에서 확인할 부분은 세 가지입니다. 첫째, 거래량 증가가 다음 분기에도 이어지는지 살펴보세요. 둘째, 중형 아파트 평균가격이 반등하는지 아니면 더 낮아지는지 확인해 보세요. 셋째, 중앙 거래가격과 평균 거래가격의 차이가 줄어드는지 주목해 볼 만합니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 창원시 의창구, 거래 늘고 가격은 내려앉은 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +21.3%, 최근 6개월 거래는 1,067건입니다. 평균 거래가격 변화는 -9.7%, 최근 6개월 평균은 36,350만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.