칠곡군, 거래는 비슷하고 가격은 낮아진 흐름

카드 1. 칠곡군, 거래량은 그대로

최근 6개월 거래는 525건으로 이전(532건)과 거의 같습니다. 줄어든 건 7건, 변동률은 -1.3%로 아주 작은 차이입니다. 거래 자체는 꾸준히 이어지고 있습니다.

국토부 실거래가 | 기준일 2026-04-28

카드 2. 평균 가격은 낮아졌어요

평균 거래가격은 1억 1,429만원으로 이전(1억 2,398만원)보다 약 970만원 낮아졌습니다. 중앙값은 8,200만원으로, 소형 아파트 거래가 전체의 55%를 차지합니다. 소형 위주의 거래가 평균가를 끌어내린 흐름으로 읽힙니다.

국토부 실거래가 | 기준일 2026-04-28

카드 3. 면적별로 가격 차이 커요

소형(60㎡ 미만) 평균은 5,903만원, 중형(60~84㎡)은 1억 7,881만원입니다. 두 면적대 사이 가격 차이가 약 1억 2,000만원에 달합니다. 대형(85㎡ 이상)은 13건으로 거래가 매우 적습니다.

국토부 실거래가 | 기준일 2026-04-28

한눈에 보기

경북 칠곡군 아파트 매매 시장은 거래량이 거의 그대로인 가운데, 평균 거래가격이 눈에 띄게 낮아진 흐름을 보이고 있습니다. 최근 6개월(2025-10-28~2026-04-28) 거래는 525건으로 이전 6개월(532건)과 큰 차이가 없습니다. 반면 평균 거래가격은 1억 1,429만원으로 이전 1억 2,398만원보다 약 970만원 낮아졌습니다.

숫자로 확인

• 거래량: 최근 6개월 525건 / 이전 6개월 532건 (변동 -1.3%)
• 평균 거래가격: 최근 1억 1,429만원 / 이전 1억 2,398만원 (변동 -7.8%)
• 중앙 거래가격: 8,200만원 (최저 950만원 / 최고 4억원)
• 면적별 거래 비중: 소형(60㎡ 미만) 54.7%(287건, 평균 5,903만원), 중형(60~84㎡) 42.9%(225건, 평균 1억 7,881만원), 대형(85㎡ 이상) 2.5%(13건, 평균 2억 1,765만원)

평균 거래가격 하락의 주요 원인 중 하나로, 소형 아파트 거래 비중이 절반 이상을 차지하는 구성 변화가 관측됩니다. 평균값(1억 1,429만원)과 중앙값(8,200만원)의 차이가 큰 점도 가격대가 넓게 퍼져 있음을 보여줍니다.

다음 체크포인트

• 소형 아파트 거래 비중이 계속 높게 유지되는지 확인해 보세요.
• 중형(60~84㎡) 거래량과 가격이 어떻게 움직이는지 추적해 보세요.
• 3개월 후 평균 거래가격이 이번 수준을 유지하는지, 추가 변화가 있는지 살펴보세요.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 칠곡군, 거래는 비슷하고 가격은 낮아진 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 -1.3%, 최근 6개월 거래는 525건입니다. 평균 거래가격 변화는 -7.8%, 최근 6개월 평균은 11,429만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.