상주시, 거래와 가격이 함께 조금씩 움직임

카드 1. 상주시 거래, 조금 늘었어요

최근 6개월 동안 아파트 224건이 거래됐어요. 이전 6개월(210건)보다 14건 더 많아진 수치예요. 평균 거래가격은 약 1억 7,891만원으로 이전과 거의 비슷합니다. 거래량과 가격 모두 완만한 흐름을 보이고 있어요.

기준일 2026-04-30 | 출처: 국토교통부 실거래가, Jignal 집계

카드 2. 소형·중형이 거래 주도

소형(60㎡ 미만)은 108건으로 전체의 48.2%, 중형(60~84㎡)은 110건으로 49.1%를 차지했어요. 두 면적대가 거래의 대부분을 이끌고 있습니다. 중형 평균가격은 약 2억 5,185만원, 소형은 약 9,741만원이에요. 대형(85㎡ 이상)은 6건으로 거래가 많지 않았습니다.

기준일 2026-04-30 | 출처: 국토교통부 실거래가, Jignal 집계

카드 3. 가격 범위는 꽤 넓어요

최근 6개월 최저 거래가격은 2,500만원, 최고는 5억 6,500만원이었어요. 중앙값은 1억 4,775만원으로 평균보다 낮습니다. 이는 고가 거래 몇 건이 평균을 끌어올린 영향으로 보입니다. 실제 거래의 절반은 1억 4,775만원 아래에서 이뤄졌어요.

기준일 2026-04-30 | 출처: 국토교통부 실거래가, Jignal 집계

한눈에 보기

경상북도 상주시 아파트 시장은 최근 6개월(2025-10-30~2026-04-30) 동안 거래량과 가격 모두 조용하지만 안정적인 흐름을 이어가고 있습니다. 이전 6개월과 비교해 거래량은 6.7%, 평균 가격은 0.5% 소폭 늘었습니다. 큰 변화 없이 완만한 움직임이 관측됩니다.

숫자로 확인

• 거래량: 최근 6개월 224건 / 이전 6개월 210건 (+6.7%)
• 평균 거래가격: 최근 6개월 1억 7,891만원 / 이전 6개월 1억 7,807만원 (+0.5%)
• 중앙 거래가격: 1억 4,775만원 (평균보다 약 3,116만원 낮음)
• 거래 범위: 2,500만원 ~ 5억 6,500만원
• 평균 거래 면적: 66.1㎡

면적대별로 보면 소형(60㎡ 미만)과 중형(60~84㎡)이 각각 48.2%, 49.1%로 거래의 대부분을 차지했습니다. 중형 평균가격(2억 5,185만원)은 소형(9,741만원)의 약 2.6배 수준으로 면적에 따른 가격 차이가 뚜렷하게 확인됩니다. 대형(85㎡ 이상)은 6건에 그쳐 표본이 적습니다.

중앙값이 평균보다 낮은 점은 일부 고가 거래가 평균을 올린 영향으로, 실제 거래의 절반 이상은 1억 5,000만원 아래에서 이루어진 것으로 나타납니다.

다음 체크포인트

1. 중형 거래량 추이: 중형(60~84㎡)이 전체 거래의 절반 가까이를 차지하는 만큼, 해당 면적대 거래량 변화가 시장 방향을 가늠하는 주요 지표가 됩니다.
2. 중앙값과 평균 격차: 두 지표의 간격이 좁아지거나 넓어지면 고가 거래의 비중 변화를 확인할 수 있습니다.
3. 대형 거래 추가 여부: 현재 대형 거래는 6건으로 매우 적어 통계 신뢰도가 낮습니다. 다음 분기 표본 증가 여부를 살펴볼 필요가 있습니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 상주시, 거래와 가격이 함께 조금씩 움직임를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +6.7%, 최근 6개월 거래는 224건입니다. 평균 거래가격 변화는 +0.5%, 최근 6개월 평균은 17,891만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.