상주시, 거래와 가격이 함께 조금씩 움직임

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경상북도 상주시 아파트 시장은 최근 6개월(2025-10-30~2026-04-30) 동안 거래량과 가격 모두 조용하지만 안정적인 흐름을 이어가고 있습니다. 이전 6개월과 비교해 거래량은 6.7%, 평균 가격은 0.5% 소폭 늘었습니다. 큰 변화 없이 완만한 움직임이 관측됩니다.

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• 거래량: 최근 6개월 224건 / 이전 6개월 210건 (+6.7%)
• 평균 거래가격: 최근 6개월 1억 7,891만원 / 이전 6개월 1억 7,807만원 (+0.5%)
• 중앙 거래가격: 1억 4,775만원 (평균보다 약 3,116만원 낮음)
• 거래 범위: 2,500만원 ~ 5억 6,500만원
• 평균 거래 면적: 66.1㎡

면적대별로 보면 소형(60㎡ 미만)과 중형(60~84㎡)이 각각 48.2%, 49.1%로 거래의 대부분을 차지했습니다. 중형 평균가격(2억 5,185만원)은 소형(9,741만원)의 약 2.6배 수준으로 면적에 따른 가격 차이가 뚜렷하게 확인됩니다. 대형(85㎡ 이상)은 6건에 그쳐 표본이 적습니다.

중앙값이 평균보다 낮은 점은 일부 고가 거래가 평균을 올린 영향으로, 실제 거래의 절반 이상은 1억 5,000만원 아래에서 이루어진 것으로 나타납니다.

다음 체크포인트

1. 중형 거래량 추이: 중형(60~84㎡)이 전체 거래의 절반 가까이를 차지하는 만큼, 해당 면적대 거래량 변화가 시장 방향을 가늠하는 주요 지표가 됩니다.
2. 중앙값과 평균 격차: 두 지표의 간격이 좁아지거나 넓어지면 고가 거래의 비중 변화를 확인할 수 있습니다.
3. 대형 거래 추가 여부: 현재 대형 거래는 6건으로 매우 적어 통계 신뢰도가 낮습니다. 다음 분기 표본 증가 여부를 살펴볼 필요가 있습니다.