구미시, 거래는 그대로·가격은 조금 올랐습니다

카드 1. 구미시 거래, 큰 변화 없음

최근 6개월 아파트 거래는 2,682건으로 이전과 거의 같습니다. 평균 거래가격은 1억 9,833만 원으로 2.1% 올랐습니다. 거래량은 멈춘 듯하지만 가격은 조금씩 움직이는 흐름입니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

카드 2. 중형이 절반 이상 차지

60~84㎡ 중형 아파트가 전체 거래의 52.9%를 차지했습니다. 평균 거래가격은 2억 4,017만 원이었습니다. 60㎡ 미만 소형도 37.1%로 꾸준히 거래됐습니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

카드 3. 중앙값으로 보면 1억 8천만 원

최근 6개월 중앙 거래가격은 1억 8,000만 원입니다. 가장 낮은 거래는 1,700만 원, 가장 높은 거래는 7억 5,200만 원이었습니다. 가격 범위가 넓어 지역 내 다양한 단지가 거래됐습니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

한눈에 보기

경북 구미시 아파트 매매 시장은 2026년 4월 기준, 거래량과 가격 모두 큰 흔들림 없이 완만한 흐름을 보입니다. 최근 6개월(2025년 10월~2026년 4월) 거래는 2,682건으로, 이전 6개월(2025년 4월~10월) 2,674건과 거의 같습니다. 거래량 변동률은 0.3%로 사실상 제자리입니다.

숫자로 확인

평균 거래가격은 1억 9,833만 원으로 이전 6개월 1억 9,417만 원보다 2.1% 올랐습니다. 중앙 거래가격은 1억 8,000만 원으로, 평균보다 낮아 상대적으로 높은 가격대 거래가 평균을 끌어올린 것으로 확인됩니다. 면적대별로는 60~84㎡ 중형이 1,419건(52.9%)으로 가장 많았고, 평균 2억 4,017만 원에 거래됐습니다. 60㎡ 미만 소형은 994건(37.1%), 평균 1억 597만 원이었습니다. 85㎡ 이상 대형은 269건(10%)으로 적었지만 평균 3억 1,896만 원으로 가장 높은 가격대를 형성했습니다. 평균 거래 면적은 74.4㎡로 중형 위주의 거래 구조가 뚜렷합니다.

다음 체크포인트

구미시는 거래량이 안정된 가운데 가격이 소폭 오른 흐름입니다. 다음 분기에는 ① 거래량이 현 수준을 유지하는지, ② 중형 아파트 평균 가격 변동 방향, ③ 소형 거래 비중이 늘거나 줄어드는지를 함께 살펴볼 필요가 있습니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 구미시, 거래는 그대로·가격은 조금 올랐습니다를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +0.3%, 최근 6개월 거래는 2,682건입니다. 평균 거래가격 변화는 +2.1%, 최근 6개월 평균은 19,833만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.