김천시, 거래와 가격이 나란히 안정된 흐름

카드 1. 김천시 거래, 큰 변화 없어요

2025년 11월~2026년 4월, 김천시 아파트 거래는 686건이었습니다. 이전 6개월(678건)과 거의 비슷한 수준입니다. 평균 거래가격도 2억 109만 원으로 0.9% 정도 올랐습니다. 거래량과 가격 모두 큰 움직임 없이 안정된 흐름입니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

카드 2. 중형 아파트가 절반 이상

최근 6개월 거래의 55.2%는 60~84㎡ 중형 아파트였습니다. 평균 거래가격은 2억 5,222만 원입니다. 60㎡ 미만 소형은 37.9%로, 평균 9,723만 원에 거래됐습니다. 85㎡ 이상 대형은 6.9%로 적은 편입니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

카드 3. 가격 범위는 꽤 넓어요

최근 6개월 최저 거래가격은 1,600만 원, 최고는 6억 3,500만 원이었습니다. 중앙값은 1억 8,675만 원으로, 평균보다 낮습니다. 이는 고가 거래 몇 건이 평균을 끌어올렸기 때문입니다. 평균 거래 면적은 72.8㎡였습니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가 · Jignal 집계

한눈에 보기

경상북도 김천시 아파트 매매 시장은 2025년 11월부터 2026년 4월까지 686건의 거래가 이루어졌습니다. 이전 6개월(2025년 5월~10월) 678건과 비교하면 거래량은 1.2% 늘었고, 평균 거래가격은 1억 9,920만 원에서 2억 109만 원으로 0.9% 올랐습니다. 두 지표 모두 완만한 변화를 보이며 안정된 흐름이 관측됩니다.

숫자로 확인

면적대별로 보면 중형(60~84㎡) 아파트가 전체 거래의 55.2%인 379건을 차지했고, 평균 거래가격은 2억 5,222만 원이었습니다. 소형(60㎡ 미만)은 37.9%인 260건으로 평균 9,723만 원, 대형(85㎡ 이상)은 6.9%인 47건으로 평균 3억 6,334만 원에 거래됐습니다. 최근 6개월 중앙 거래가격은 1억 8,675만 원으로, 평균(2억 109만 원)보다 낮습니다. 이는 고가 거래가 일부 포함되어 평균을 올린 영향으로 보입니다. 거래가격 범위는 1,600만 원에서 6억 3,500만 원으로 넓게 분포했습니다.

다음 체크포인트

① 중형 아파트의 거래 비중과 평균 가격이 다음 분기에도 유지되는지 확인해 보세요. ② 최고가 거래가 특정 단지에 집중된 것인지, 분기별 데이터를 통해 살펴볼 필요가 있습니다. ③ 소형 아파트의 평균 가격(9,723만 원)이 꾸준한지, 분기별 변동 여부를 점검해 보세요.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 김천시, 거래와 가격이 나란히 안정된 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +1.2%, 최근 6개월 거래는 686건입니다. 평균 거래가격 변화는 +0.9%, 최근 6개월 평균은 20,109만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.