김천시, 거래와 가격이 나란히 안정된 흐름
출처 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터 · 발행 2026. 5. 3. · 대경권 리포트
Context
대경권 리포트
Published
2026. 5. 3.
Source
국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터
Visual Brief · 핵심 지표
상승이번 관측 요약
경상북도 김천시 아파트 매매 거래량과 평균 거래가격이 최근 6개월 동안 소폭 오르며 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 국토교통부 실거래가 기준.
거래량
▲ +1.2%
최근 6개월(2025-10-30~2026-04-30) 686건 vs 이전 6개월 678건
평균 거래가격
▲ +0.9%
최근 6개월 20,109만원 vs 이전 6개월 19,920만원
중앙 거래가격
18,675만원
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숫자 흐름으로 다시 보기
거래량
최근 6개월(2025-10-30~2026-04-30) 686건 vs 이전 6개월 678건
▲ +1.2%
평균 거래가격
최근 6개월 20,109만원 vs 이전 6개월 19,920만원
▲ +0.9%
중앙 거래가격
18,675만원
기준: 최근 6개월 vs 이전 6개월 / 거래: 최근 6개월 vs 이전 6개월 · 출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터
지표 해석
중형 아파트 거래 비중과 평균 가격이 다음 6개월에도 같은 흐름을 이어가는지 확인해 보세요.
한눈에 보기
경상북도 김천시 아파트 매매 시장은 2025년 11월부터 2026년 4월까지 686건의 거래가 이루어졌습니다. 이전 6개월(2025년 5월~10월) 678건과 비교하면 거래량은 1.2% 늘었고, 평균 거래가격은 1억 9,920만 원에서 2억 109만 원으로 0.9% 올랐습니다. 두 지표 모두 완만한 변화를 보이며 안정된 흐름이 관측됩니다.
숫자로 확인
면적대별로 보면 중형(60~84㎡) 아파트가 전체 거래의 55.2%인 379건을 차지했고, 평균 거래가격은 2억 5,222만 원이었습니다. 소형(60㎡ 미만)은 37.9%인 260건으로 평균 9,723만 원, 대형(85㎡ 이상)은 6.9%인 47건으로 평균 3억 6,334만 원에 거래됐습니다. 최근 6개월 중앙 거래가격은 1억 8,675만 원으로, 평균(2억 109만 원)보다 낮습니다. 이는 고가 거래가 일부 포함되어 평균을 올린 영향으로 보입니다. 거래가격 범위는 1,600만 원에서 6억 3,500만 원으로 넓게 분포했습니다.
다음 체크포인트
① 중형 아파트의 거래 비중과 평균 가격이 다음 분기에도 유지되는지 확인해 보세요. ② 최고가 거래가 특정 단지에 집중된 것인지, 분기별 데이터를 통해 살펴볼 필요가 있습니다. ③ 소형 아파트의 평균 가격(9,723만 원)이 꾸준한지, 분기별 변동 여부를 점검해 보세요.
Evidence Layer
관측 배경 지표
펼쳐보기본문 해석을 보조하는 공공데이터입니다. 공간 단위와 기준시점이 다르므로 필요할 때만 펼쳐 확인해 주세요.
관측 배경 지표
펼쳐보기- R-ONE 가격지수
100.1
경상북도 김천시 · 2026.07
R-ONE 아파트 매매가격지수
한국부동산원 R-ONE 기준 아파트 매매가격지수입니다. 거래 흐름과 함께 살피는 보조 참고 지표입니다.
출처: 한국부동산원 R-ONE 주택가격동향
- 미분양 주택
미분양 161호 · 최근 3개월 평균 174호
경상북도 김천시 기준 · 2026.05
시군구 월별 미분양 주택 수
2026.05 기준 주택 전체 미분양 수의 최근 3개월 평균은 174호로, 직전 3개월 평균 223호보다 49호 감소했습니다. 공식 월별 집계의 흐름을 보여주는 공급 배경 자료이며 가격 방향이나 수요 변화의 직접 원인으로 해석하지 않습니다.
※ 국토교통부 통계누리의 월별 공식 미분양 주택 수입니다. 주택 전체 기준의 공급 배경 자료이며, 가격 방향·거래 수요·투자 가치를 직접 설명하거나 예측하는 지표가 아닙니다. 행정구역 개편과 원천 정정에 따라 과거 값의 지역 연결이 달라질 수 있습니다.
출처: 국토교통부 통계누리 시·군·구별 미분양현황
- 인구 이동
순이동 -457명
경상북도 기준 · 2026.07
시도 인구 순이동
2026.07 기준 상위 시도 단위의 인구 이동 배경 지표입니다. 시군구 거래 변화와 직접 대응되는 수치로 해석하지 않습니다.
출처: KOSIS 국내인구이동통계
Jignal Method
관측 방법과 읽는 법
펼쳐보기
관측 방법과 읽는 법
펼쳐보기2026.05.03에 발행된 이 리포트는 김천시, 거래와 가격이 나란히 안정된 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +1.2%, 최근 6개월 거래는 686건입니다. 평균 거래가격 변화는 +0.9%, 최근 6개월 평균은 20,109만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.
Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 승하차 인원이 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.
따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.
한계
- 표본이 작은 지역이나 기간은 변동성이 클 수 있어 다음 기준일에 다시 확인합니다.
- 보조 지표는 본문 해석을 돕는 배경 정보이며 가격 변화의 직접 원인으로 단정하지 않습니다.
- 인구·세대 관련 값은 주민등록 또는 행정자료 기준이며 생활인구나 실시간 유동인구가 아닐 수 있습니다.
- 공공 API는 갱신 지연이나 정정 가능성이 있어 기준시점과 출처를 함께 확인해야 합니다.
Source Note
참고한 데이터
기준 시점
최근 6개월 vs 이전 6개월 / 거래: 최근 6개월 vs 이전 6개월
데이터 출처
- 국토교통부 아파트 매매 실거래자료공식 원천 운영 중
신고·정정에 따라 값이 뒤늦게 바뀔 수 있습니다.
원천 상태 2026.08.15 확인
작성 정보
- 작성 기준
- 2026. 5. 3. 오전 6:49:21
- 작성 방식
- 공공데이터 기반 리포트