화순군, 거래 늘고 가격은 살짝 내려앉은 흐름

카드 1. 화순군, 거래는 늘었어요

최근 6개월 동안 아파트 매매가 194건 이루어졌습니다. 이전 6개월(172건)보다 22건 더 많아졌습니다. 거래는 늘었지만 평균 가격은 조금 낮아졌습니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-29

카드 2. 가격은 어떻게 됐나요?

최근 6개월 평균 거래가격은 약 1억 8,232만 원입니다. 이전 6개월(1억 8,785만 원)보다 약 553만 원 낮아졌습니다. 중간값 기준으로는 1억 4,500만 원이었습니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-29

카드 3. 어떤 크기가 가장 많이 거래됐나요?

소형(60㎡ 미만)이 93건으로 전체의 약 48%를 차지했습니다. 중형(60~84㎡)은 87건으로 45% 수준입니다. 대형(85㎡ 이상)은 14건으로 비중이 작았습니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-29

한눈에 보기

전라남도 화순군의 아파트 매매 시장은 최근 6개월(2025-10-29 ~ 2026-04-29) 동안 거래량이 늘고 가격은 살짝 낮아지는 흐름을 보였습니다. 거래가 더 활발해졌지만, 평균 가격이 함께 오르지는 않은 모습입니다.

숫자로 확인

최근 6개월 거래량은 194건으로, 이전 6개월(172건)보다 12.8% 늘었습니다. 반면 평균 거래가격은 1억 8,232만 원으로, 이전 6개월(1억 8,785만 원)보다 약 2.9% 낮아졌습니다. 중앙값은 1억 4,500만 원이었고, 가장 낮은 거래는 4,000만 원, 가장 높은 거래는 5억 3,000만 원으로 가격 폭이 넓었습니다.

면적별로는 소형(60㎡ 미만)이 93건(47.9%)으로 가장 많았고, 중형(60~84㎡)이 87건(44.8%)으로 뒤를 이었습니다. 소형의 평균 거래가격은 8,799만 원, 중형은 2억 5,968만 원, 대형(85㎡ 이상)은 3억 2,814만 원으로 나타났습니다. 평균 거래 면적은 69.6㎡였습니다.

다음 체크포인트

• 소형 거래 비중이 높은 상황에서 중형 거래량이 계속 비슷한 수준을 유지하는지 확인해 보세요.
• 평균 가격과 중앙값 사이의 차이(약 3,732만 원)가 좁혀지는지, 벌어지는지 살펴볼 수 있습니다.
• 거래량이 늘어나는 흐름이 다음 6개월에도 이어지는지 추적해 보시면 좋습니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 화순군, 거래 늘고 가격은 살짝 내려앉은 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +12.8%, 최근 6개월 거래는 194건입니다. 평균 거래가격 변화는 -2.9%, 최근 6개월 평균은 18,232만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.