나주시, 거래는 늘고 가격은 비슷한 흐름

카드 1. 나주시, 거래가 늘었습니다

최근 6개월(2025년 10월~2026년 4월) 거래는 715건입니다. 이전 6개월(538건)보다 177건 더 많아졌습니다. 거래가 활발해지는 흐름이 확인됩니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

카드 2. 가격은 거의 그대로

평균 거래가격은 약 2억 1,891만원입니다. 이전 6개월(약 2억 2,256만원)과 비교하면 1.6% 낮아졌습니다. 중간값은 2억 1,000만원으로 큰 변화는 없습니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

카드 3. 중형이 거래 중심

60~84㎡ 중형 아파트가 전체 거래의 65.7%(470건)를 차지했습니다. 평균 거래가격은 약 2억 5,326만원입니다. 60㎡ 미만 소형은 28.4%로 그 뒤를 이었습니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

한눈에 보기

전라남도 나주시 아파트 매매 시장에서 거래량이 크게 늘었습니다. 최근 6개월(2025년 10월~2026년 4월) 동안 715건의 거래가 이루어졌습니다. 이전 6개월(2025년 4월~10월)의 538건과 비교하면 약 32.9% 더 많은 수치입니다. 반면 평균 거래가격은 약 2억 1,891만원으로, 이전 6개월 대비 1.6% 낮아지며 보합 흐름을 보입니다.

숫자로 확인

거래 중간값은 2억 1,000만원이며, 최저 2,000만원에서 최고 5억 8,500만원까지 다양한 거래가 확인됩니다. 평균 거래 면적은 74㎡입니다. 면적대별로 살펴보면 60~84㎡ 중형이 전체 거래의 65.7%(470건, 평균 2억 5,326만원)로 가장 많습니다. 60㎡ 미만 소형은 28.4%(203건, 평균 9,661만원), 85㎡ 이상 대형은 5.9%(42건, 평균 4억 2,572만원)를 차지했습니다.

다음 체크포인트

거래량이 늘었지만 가격은 크의 같은 수준을 유지하고 있습니다. 이 흐름이 이어지는지 확인하려면 세 가지를 살펴볼 수 있습니다. 첫째, 다음 달 거래량이 이번 흐름을 유지하는지 확인합니다. 둘째, 소형(60㎡ 미만)의 평균 가격 변화를 주목합니다. 셋째, 대형(85㎡ 이상) 거래 비중이 달라지는지 지켜봅니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 나주시, 거래는 늘고 가격은 비슷한 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +32.9%, 최근 6개월 거래는 715건입니다. 평균 거래가격 변화는 -1.6%, 최근 6개월 평균은 21,891만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.