순천시, 거래와 가격이 함께 오른 흐름
출처 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터 · 발행 2026. 5. 3. · 광주전남권 리포트
Context
광주전남권 리포트
Published
2026. 5. 3.
Source
국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터
Visual Brief · 핵심 지표
관측이번 관측 요약
전라남도 순천시 아파트 매매 거래량이 최근 6개월 1,991건으로 이전보다 14.8% 늘었고, 평균 거래가격도 5.6% 오른 흐름이 확인됩니다.
최근 6개월 거래량
1,991건
이전 6개월 대비 거래량 변동
▲▲ +14.8%
+14.8% (1,735건 → 1,991건)
최근 6개월 평균 거래가격
▲▲ +5.6%
2억 3,996만 원 (이전 2억 2,713만 원 대비 +5.6%)
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최근 6개월 거래량
1,991건
이전 6개월 대비 거래량 변동
+14.8% (1,735건 → 1,991건)
▲▲ +14.8%
최근 6개월 평균 거래가격
2억 3,996만 원 (이전 2억 2,713만 원 대비 +5.6%)
▲▲ +5.6%
기준: 최근 6개월 vs 이전 6개월 / 거래: 최근 6개월 vs 이전 6개월 · 출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터
지표 해석
다음 분기 거래량이 1,991건 수준을 유지하는지, 중형 아파트 평균 가격의 흐름이 이어지는지 확인해 보십시오.
한눈에 보기
전라남도 순천시 아파트 매매 시장에서 거래량과 평균 가격이 함께 오른 흐름이 확인됩니다. 최근 6개월(2025년 10월 30일2026년 4월 30일) 거래는 1,991건으로, 이전 6개월(2025년 4월 30일10월 30일 직전)의 1,735건보다 14.8% 많아졌습니다. 평균 거래가격도 2억 2,713만 원에서 2억 3,996만 원으로 약 5.6% 높아졌습니다.
숫자로 확인
중앙 거래가격은 2억 3,000만 원으로, 평균과 크게 차이나지 않아 특정 고가 거래의 영향이 크지 않음을 보여줍니다. 면적대별로 보면, 중형(60~84㎡)이 1,011건(전체의 50.8%)으로 가장 많이 거래되었고 평균 약 2억 6,000만 원을 기록했습니다. 소형(60㎡ 미만)은 668건(33.6%)으로 평균 약 1억 3,200만 원, 대형(85㎡ 이상)은 312건(15.7%)으로 평균 약 4억 700만 원이었습니다. 최저가는 1,600만 원, 최고가는 8억 5,000만 원으로 거래 가격의 폭은 넓게 나타났습니다.
다음 체크포인트
이번 흐름이 계속 이어지는지 확인하려면 세 가지를 살펴보는 것이 좋습니다. 첫째, 다음 6개월 거래량이 이번 수준을 유지하는지 관찰하십시오. 둘째, 중형 아파트의 평균 가격 변화를 눈여겨보십시오. 셋째, 소형과 대형의 거래 비중이 달라지는지 확인하십시오.
Evidence Layer
관측 배경 지표
펼쳐보기본문 해석을 보조하는 공공데이터입니다. 공간 단위와 기준시점이 다르므로 필요할 때만 펼쳐 확인해 주세요.
관측 배경 지표
펼쳐보기- 아파트 전월세
전세 68.6% · 월세 31.4%
전라남도 순천시 기준 · 2026.06
아파트 전월세 단일월 구성
2026.06 신고 기준 아파트 전월세 408건입니다. 전세 보증금 중앙값 15,190만원(n=280), 월세 보증금 중앙값 1,000만원(n=128), 월세액 중앙값 43만원(n=128)입니다.
※ 여기서 월세는 월세액이 0원보다 큰 계약을 뜻하며, 보증금 규모와는 무관하게 분류됩니다. 아파트 신고 자료만 포함하며, 집계 확인일 2026. 09. 12. 이후 지연 신고·정정으로 값이 달라질 수 있습니다.
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래가 자료
- 미분양 주택
미분양 656호 · 최근 3개월 평균 658호
전라남도 순천시 기준 · 2026.05
시군구 월별 미분양 주택 수
2026.05 기준 주택 전체 미분양 수의 최근 3개월 평균은 658호로, 직전 3개월 평균 660호보다 2호 감소했습니다. 공식 월별 집계의 흐름을 보여주는 공급 배경 자료이며 가격 방향이나 수요 변화의 직접 원인으로 해석하지 않습니다.
※ 국토교통부 통계누리의 월별 공식 미분양 주택 수입니다. 주택 전체 기준의 공급 배경 자료이며, 가격 방향·거래 수요·투자 가치를 직접 설명하거나 예측하는 지표가 아닙니다. 행정구역 개편과 원천 정정에 따라 과거 값의 지역 연결이 달라질 수 있습니다.
출처: 국토교통부 통계누리 시·군·구별 미분양현황
- 인구 이동
순이동 +0명
전라남도 기준 · 2026.07
시도 인구 순이동
2026.07 기준 상위 시도 단위의 인구 이동 배경 지표입니다. 시군구 거래 변화와 직접 대응되는 수치로 해석하지 않습니다.
출처: KOSIS 국내인구이동통계
Jignal Method
관측 방법과 읽는 법
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관측 방법과 읽는 법
펼쳐보기2026.05.03에 발행된 이 리포트는 순천시, 거래와 가격이 함께 오른 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +14.8%, 최근 6개월 거래는 1,991건입니다. 평균 거래가격 변화는 +5.6%, 최근 6개월 평균은 23,996만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.
Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 승하차 인원이 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.
따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.
한계
- 표본이 작은 지역이나 기간은 변동성이 클 수 있어 다음 기준일에 다시 확인합니다.
- 보조 지표는 본문 해석을 돕는 배경 정보이며 가격 변화의 직접 원인으로 단정하지 않습니다.
- 인구·세대 관련 값은 주민등록 또는 행정자료 기준이며 생활인구나 실시간 유동인구가 아닐 수 있습니다.
- 공공 API는 갱신 지연이나 정정 가능성이 있어 기준시점과 출처를 함께 확인해야 합니다.
Source Note
참고한 데이터
기준 시점
최근 6개월 vs 이전 6개월 / 거래: 최근 6개월 vs 이전 6개월
데이터 출처
- 국토교통부 아파트 매매 실거래자료공식 원천 운영 중
신고·정정에 따라 값이 뒤늦게 바뀔 수 있습니다.
원천 상태 2026.08.15 확인
작성 정보
- 작성 기준
- 2026. 5. 3. 오전 6:43:37
- 작성 방식
- 공공데이터 기반 리포트