여수시, 거래와 가격이 함께 올라가는 흐름

카드 1. 여수시, 거래 늘고 가격도 올랐어요

최근 6개월(2025.10~2026.04) 아파트 거래는 976건이에요. 이전 6개월(887건)보다 약 10% 더 많아졌어요. 평균 거래가격도 2억 2,834만원으로 이전보다 4.8% 높아졌어요.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

카드 2. 중형 아파트가 거래 중심

60~84㎡ 중형이 전체 거래의 57%를 차지해요. 중형 평균 가격은 2억 6,448만원이에요. 60㎡ 미만 소형은 33.8%이고 평균 1억 2,672만원이에요. 85㎡ 이상 대형은 9.2%로 가장 적었어요.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

카드 3. 가격 폭은 꽤 넓어요

최근 6개월 최저 거래가격은 2,700만원, 최고는 7억 3,000만원이에요. 중앙값은 2억 100만원으로 평균보다 낮아요. 고가 거래 일부가 평균을 끌어올리는 흐름이 확인됩니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

한눈에 보기

전라남도 여수시 아파트 매매 시장에서 거래량과 평균 가격이 함께 올라가는 흐름이 관측됩니다. 최근 6개월(2025년 10월~2026년 4월) 동안 976건이 거래됐으며, 이전 6개월(887건)과 비교해 약 10% 더 많은 거래가 이뤄졌습니다. 같은 기간 평균 거래가격은 2억 2,834만원으로, 이전 6개월 평균(2억 1,787만원)보다 4.8% 높아진 것이 확인됩니다.

숫자로 확인

거래 비중을 면적대별로 살펴보면, 60~84㎡ 중형이 556건으로 전체의 57%를 차지해 가장 활발했습니다. 평균 가격은 2억 6,448만원이에요. 소형(60㎡ 미만)은 330건(33.8%), 평균 1억 2,672만원이고, 대형(85㎡ 이상)은 90건(9.2%), 평균 3억 7,772만원으로 집계됐습니다. 최근 6개월 중앙 거래가격은 2억 100만원으로, 평균(2억 2,834만원)보다 낮습니다. 이는 고가 거래 일부가 평균을 위쪽으로 끌어올리고 있기 때문으로 볼 수 있어요. 최저 거래가는 2,700만원, 최고는 7억 3,000만원으로 가격 폭이 넓게 나타났습니다.

다음 체크포인트

거래량과 가격이 함께 오르는 흐름이 다음 6개월에도 이어지는지 확인해볼 수 있습니다. 중형 아파트 거래 비중이 유지되는지, 그리고 중앙값과 평균값의 간격이 좁아지거나 벌어지는지도 함께 살펴보면 시장 분위기를 파악하는 데 도움이 됩니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 여수시, 거래와 가격이 함께 올라가는 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +10.0%, 최근 6개월 거래는 976건입니다. 평균 거래가격 변화는 +4.8%, 최근 6개월 평균은 22,834만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.