예산군, 거래와 가격이 함께 움직인 흐름

카드 1. 예산군, 거래 늘고 가격도 올랐어요

최근 6개월(2025.10~2026.04) 아파트 매매 거래는 347건이었어요. 이전 6개월(289건)보다 58건 더 많아졌습니다. 평균 거래가격도 17,244만원으로 이전(16,341만원)보다 약 900만원 높아졌어요.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

카드 2. 중형 아파트가 거래 주도

전체 거래의 58.5%는 60~84㎡ 중형이었어요. 중형 평균 거래가격은 22,158만원이었습니다. 60㎡ 미만 소형은 35.2%를 차지했고, 평균 7,015만원에 거래됐어요.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

카드 3. 가격 범위는 꽤 넓어요

최근 6개월 거래 중 가장 낮은 가격은 1,400만원, 가장 높은 가격은 47,000만원이었어요. 중앙값은 16,750만원으로 평균과 비슷한 수준입니다. 단지나 면적에 따라 가격 차이가 크게 나타납니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

한눈에 보기

충남 예산군 아파트 매매 시장에서 거래량과 평균 가격이 함께 높아지는 흐름이 관측됩니다. 최근 6개월(2025년 10월 30일~2026년 4월 30일) 거래는 347건으로, 이전 6개월(289건)보다 58건 더 많이 이루어졌습니다. 같은 기간 평균 거래가격은 17,244만원으로, 이전(16,341만원)보다 약 903만원 높아졌습니다.

숫자로 확인

거래량 변동률은 +20.1%, 평균 거래가격 변동률은 +5.5%로 확인됩니다. 중앙 거래가격은 16,750만원이며, 최저 1,400만원에서 최고 47,000만원까지 가격 범위가 넓게 분포했습니다. 평균 거래 면적은 73.4㎡였습니다.

면적대별로 보면, 60~84㎡ 중형이 전체 거래의 58.5%(203건, 평균 22,158만원)로 가장 많았습니다. 60㎡ 미만 소형은 35.2%(122건, 평균 7,015만원), 85㎡ 이상 대형은 6.3%(22건, 평균 28,627만원)를 차지했습니다.

다음 체크포인트

• 거래량 증가 흐름이 다음 분기에도 이어지는지 확인해 보세요.
• 소형과 중형의 가격 차이가 계속 유지되는지 살펴보세요.
• 최고가 거래(47,000만원)가 일회성인지, 특정 단지에 집중됐는지 실거래가 공개 시스템에서 확인하는 것이 좋습니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 예산군, 거래와 가격이 함께 움직인 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +20.1%, 최근 6개월 거래는 347건입니다. 평균 거래가격 변화는 +5.5%, 최근 6개월 평균은 17,244만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.