천안시 동남구, 거래와 가격이 함께 움직임
출처 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터 · 발행 2026. 5. 3. · 충청권 리포트
Context
충청권 리포트
Published
2026. 5. 3.
Source
국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터
Visual Brief · 핵심 지표
상승이번 관측 요약
충남 천안시 동남구 아파트 매매 거래량 7.6% 증가, 평균 거래가격 2,005만원 오른 2억 52만원 기록. 2026년 4월 기준 실거래 데이터 분석.
핵심 지표
▲▲ +7.6%
거래량 1,827건 (최근 6개월: 2025-10-30~2026-04-30, 이전 대비 +7.6%)
핵심 지표
▲ +3.0%
평균 거래가격 2억 52만원 (최근 6개월, 이전 대비 +3%, +581만원)
핵심 지표
9,000만원
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숫자 흐름으로 다시 보기
핵심 지표
거래량 1,827건 (최근 6개월: 2025-10-30~2026-04-30, 이전 대비 +7.6%)
▲▲ +7.6%
핵심 지표
평균 거래가격 2억 52만원 (최근 6개월, 이전 대비 +3%, +581만원)
▲ +3.0%
핵심 지표
9,000만원
기준: 최근 6개월 vs 이전 6개월 / 거래: 최근 6개월 vs 이전 6개월 · 출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터
지표 해석
다음 분기 소형 아파트 거래 비중과 중앙 거래가격 변화를 함께 확인해 보세요.
한눈에 보기
충청남도 천안시 동남구에서 2025년 10월 말부터 2026년 4월 말까지 아파트 매매 거래가 1,827건 이뤄졌습니다. 이전 6개월(2025년 4월~10월) 1,698건과 비교하면 약 7.6% 늘어난 수치입니다. 평균 거래가격은 2억 52만원으로, 이전 6개월의 1억 9,471만원보다 약 581만원 높아졌습니다.
숫자로 확인
면적대별로 보면 60㎡ 미만 소형이 879건(48.1%)으로 가장 많이 거래됐고, 평균 가격은 1억 1,868만원이었습니다. 60~84㎡ 중형은 791건(43.3%)이 거래되며 평균 2억 6,627만원을 기록했습니다. 85㎡ 이상 대형은 157건(8.6%)으로 적었지만 평균 3억 2,741만원으로 가장 높았습니다. 전체 중앙 거래가격은 1억 9,000만원으로 평균과 큰 차이가 없어 극단적으로 높거나 낮은 거래가 시장 전체를 크게 흔들지는 않았습니다. 최저 2,000만원, 최고 6억원의 폭넓은 가격대가 확인됩니다.
다음 체크포인트
거래량과 가격 모두 완만하게 움직이는 흐름이 확인됩니다. 앞으로 주목할 점은 세 가지입니다. 첫째, 소형 아파트 거래 비중이 유지되는지 살펴보세요. 둘째, 중앙 거래가격이 평균과 계속 비슷하게 움직이는지 확인하면 시장 균형을 가늠할 수 있습니다. 셋째, 다음 6개월 거래량이 이번 흐름을 이어가는지 지켜보는 것이 도움이 됩니다.
Evidence Layer
관측 배경 지표
펼쳐보기본문 해석을 보조하는 공공데이터입니다. 공간 단위와 기준시점이 다르므로 필요할 때만 펼쳐 확인해 주세요.
관측 배경 지표
펼쳐보기- 아파트 전월세
전세 30.5% · 월세 69.5%
충청남도 천안시 동남구 기준 · 2026.06
아파트 전월세 단일월 구성
2026.06 신고 기준 아파트 전월세 453건입니다. 전세 보증금 중앙값 17,000만원(n=138), 월세 보증금 중앙값 1,000만원(n=315), 월세액 중앙값 50만원(n=315)입니다.
※ 여기서 월세는 월세액이 0원보다 큰 계약을 뜻하며, 보증금 규모와는 무관하게 분류됩니다. 아파트 신고 자료만 포함하며, 집계 확인일 2026. 09. 12. 이후 지연 신고·정정으로 값이 달라질 수 있습니다.
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래가 자료
- 미분양 주택
미분양 5,813세대
충청남도 기준 · 2025-12-31
시도 미분양 주택 현황
이 수치는 해당 시군구 자체가 아니라 상위 시도 단위의 공급 배경 지표입니다. 거래 흐름을 해석할 때 공급 환경을 함께 보기 위한 참고 자료입니다.
출처: 국토교통부 미분양 주택 현황
- 시 전체 인구 이동
순이동 +201명
충청남도 천안시 전체 기준 · 2026.07
시 전체 인구 순이동
2026.07 기준 이 지역이 포함된 충청남도 천안시 전체의 전입·전출 배경 지표입니다. 하위 구 자체의 이동량이나 거래 변화로 해석하지 않습니다.
※ 행정안전부 원천이 시 전체 단위로 제공되어 하위 구별 수치는 산출하지 않습니다.
출처: 행정안전부 지역별 인구이동 현황
Jignal Method
관측 방법과 읽는 법
펼쳐보기
관측 방법과 읽는 법
펼쳐보기2026.05.03에 발행된 이 리포트는 천안시 동남구, 거래와 가격이 함께 움직임를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +7.6%, 최근 6개월 거래는 1,827건입니다. 평균 거래가격 변화는 +3.0%, 최근 6개월 평균은 20,052만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.
Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 승하차 인원이 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.
따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.
한계
- 표본이 작은 지역이나 기간은 변동성이 클 수 있어 다음 기준일에 다시 확인합니다.
- 보조 지표는 본문 해석을 돕는 배경 정보이며 가격 변화의 직접 원인으로 단정하지 않습니다.
- 인구·세대 관련 값은 주민등록 또는 행정자료 기준이며 생활인구나 실시간 유동인구가 아닐 수 있습니다.
- 공공 API는 갱신 지연이나 정정 가능성이 있어 기준시점과 출처를 함께 확인해야 합니다.
Source Note
참고한 데이터
기준 시점
최근 6개월 vs 이전 6개월 / 거래: 최근 6개월 vs 이전 6개월
데이터 출처
- 국토교통부 아파트 매매 실거래자료공식 원천 운영 중
신고·정정에 따라 값이 뒤늦게 바뀔 수 있습니다.
원천 상태 2026.08.15 확인
작성 정보
- 작성 기준
- 2026. 5. 3. 오전 6:36:58
- 작성 방식
- 공공데이터 기반 리포트