천안시 동남구, 거래와 가격이 함께 움직임

카드 1. 동남구, 거래 늘고 가격도 올랐어요

최근 6개월 동안 아파트 거래가 1,827건 이뤄졌어요. 이전 6개월보다 약 129건 더 많습니다. 평균 거래가격도 2억 52만원으로 조금 높아졌어요.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가·Jignal 집계

카드 2. 가장 많이 거래된 건 소형 아파트

60㎡ 미만 소형이 전체의 48%로 가장 많았어요. 평균 가격은 약 1억 1,868만원이에요. 중형(60~84㎡)은 43%를 차지하며, 평균 2억 6,627만원이었습니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가·Jignal 집계

카드 3. 흐름 요약: 완만한 변화

거래량과 가격 모두 크게 튀지 않고 천천히 움직이고 있어요. 중앙값은 1억 9,000만원으로 평균과 비슷한 수준입니다. 앞으로도 비슷한 흐름이 이어지는지 지켜볼 만합니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가·Jignal 집계

한눈에 보기

충청남도 천안시 동남구에서 2025년 10월 말부터 2026년 4월 말까지 아파트 매매 거래가 1,827건 이뤄졌습니다. 이전 6개월(2025년 4월~10월) 1,698건과 비교하면 약 7.6% 늘어난 수치입니다. 평균 거래가격은 2억 52만원으로, 이전 6개월의 1억 9,471만원보다 약 581만원 높아졌습니다.

숫자로 확인

면적대별로 보면 60㎡ 미만 소형이 879건(48.1%)으로 가장 많이 거래됐고, 평균 가격은 1억 1,868만원이었습니다. 60~84㎡ 중형은 791건(43.3%)이 거래되며 평균 2억 6,627만원을 기록했습니다. 85㎡ 이상 대형은 157건(8.6%)으로 적었지만 평균 3억 2,741만원으로 가장 높았습니다. 전체 중앙 거래가격은 1억 9,000만원으로 평균과 큰 차이가 없어 극단적으로 높거나 낮은 거래가 시장 전체를 크게 흔들지는 않았습니다. 최저 2,000만원, 최고 6억원의 폭넓은 가격대가 확인됩니다.

다음 체크포인트

거래량과 가격 모두 완만하게 움직이는 흐름이 확인됩니다. 앞으로 주목할 점은 세 가지입니다. 첫째, 소형 아파트 거래 비중이 유지되는지 살펴보세요. 둘째, 중앙 거래가격이 평균과 계속 비슷하게 움직이는지 확인하면 시장 균형을 가늠할 수 있습니다. 셋째, 다음 6개월 거래량이 이번 흐름을 이어가는지 지켜보는 것이 도움이 됩니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 천안시 동남구, 거래와 가격이 함께 움직임를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +7.6%, 최근 6개월 거래는 1,827건입니다. 평균 거래가격 변화는 +3.0%, 최근 6개월 평균은 20,052만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.