옥천군, 거래와 가격이 함께 쉬어가는 흐름
출처 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터 · 발행 2026. 5. 3. · 충청권 리포트
Context
충청권 리포트
Published
2026. 5. 3.
Source
국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터
Visual Brief · 핵심 지표
하락이번 관측 요약
충북 옥천군 아파트 매매 거래량 132건, 평균 가격 1억7,042만원. 직전 6개월 대비 거래량 5%, 가격 1.3% 소폭 감소. 소형 아파트 거래 비중 60% 근접.
거래량
▼ -5.0%
최근 6개월 132건 vs 이전 6개월 139건 (2025-10-27~2026-04-27 기준, -5%)
평균 거래가격
▼ -1.3%
최근 6개월 1억7,042만원 vs 이전 6개월 1억7,258만원
중앙 거래가격
4,000만원
Reading Layer
숫자 흐름으로 다시 보기
거래량
최근 6개월 132건 vs 이전 6개월 139건 (2025-10-27~2026-04-27 기준, -5%)
▼ -5.0%
평균 거래가격
최근 6개월 1억7,042만원 vs 이전 6개월 1억7,258만원
▼ -1.3%
중앙 거래가격
4,000만원
기준: 최근 6개월 vs 이전 6개월 / 거래: 최근 6개월 vs 이전 6개월 · 출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터
지표 해석
다음 6개월 거래량과 중앙값 변화를 함께 확인하면 옥천군 가격 분포의 방향성을 더 명확히 파악할 수 있습니다.
한눈에 보기
충청북도 옥천군의 아파트 매매 시장은 최근 6개월(2025년 10월~2026년 4월) 동안 조용한 흐름을 보였습니다. 거래량은 132건으로 직전 6개월(139건)보다 5% 적었고, 평균 거래 가격도 1억7,042만원으로 직전(1억7,258만원)보다 1.3% 낮아졌습니다. 두 수치 모두 소폭 줄었지만, 변화의 폭은 크지 않아 전반적으로 안정된 분위기가 확인됩니다.
숫자로 확인
최근 6개월 거래의 중앙값은 1억4,000만원으로, 평균(1억7,042만원)보다 낮습니다. 이는 전체 거래 중 저가 거래 비중이 상대적으로 높다는 의미입니다. 가격 범위는 3,200만원4억700만원으로 넓게 퍼져 있었습니다. 면적별로 보면, 60㎡ 미만 소형이 79건(59.8%)으로 가장 많았고, 평균 가격은 1억2,450만원이었습니다. 6084㎡ 중형은 51건(38.6%), 평균 2억3,295만원이었으며, 85㎡ 이상 대형은 2건(1.5%)에 그쳤습니다. 평균 거래 면적은 65.5㎡로 중소형 중심의 시장임을 보여줍니다.
다음 체크포인트
앞으로 옥천군 거래 흐름을 살필 때는 세 가지를 확인해 보세요. 첫째, 소형 아파트 거래 건수가 유지되는지, 아니면 더 줄어드는지 살펴보세요. 둘째, 중앙값과 평균값의 차이가 좁혀지는지 확인하면 가격 분포 변화를 파악하는 데 도움이 됩니다. 셋째, 다음 6개월 거래량이 130건 선을 유지하는지 주목해 보세요.
Evidence Layer
관측 배경 지표
펼쳐보기본문 해석을 보조하는 공공데이터입니다. 공간 단위와 기준시점이 다르므로 필요할 때만 펼쳐 확인해 주세요.
관측 배경 지표
펼쳐보기- 미분양 주택
미분양 121호 · 최근 3개월 평균 136호
충청북도 옥천군 기준 · 2026.05
시군구 월별 미분양 주택 수
2026.05 기준 주택 전체 미분양 수의 최근 3개월 평균은 136호로, 직전 3개월 평균 190.3호보다 54.3호 감소했습니다. 공식 월별 집계의 흐름을 보여주는 공급 배경 자료이며 가격 방향이나 수요 변화의 직접 원인으로 해석하지 않습니다.
※ 국토교통부 통계누리의 월별 공식 미분양 주택 수입니다. 주택 전체 기준의 공급 배경 자료이며, 가격 방향·거래 수요·투자 가치를 직접 설명하거나 예측하는 지표가 아닙니다. 행정구역 개편과 원천 정정에 따라 과거 값의 지역 연결이 달라질 수 있습니다.
출처: 국토교통부 통계누리 시·군·구별 미분양현황
- 인구 이동
순이동 +661명
충청북도 기준 · 2026.07
시도 인구 순이동
2026.07 기준 상위 시도 단위의 인구 이동 배경 지표입니다. 시군구 거래 변화와 직접 대응되는 수치로 해석하지 않습니다.
출처: KOSIS 국내인구이동통계
Jignal Method
관측 방법과 읽는 법
펼쳐보기
관측 방법과 읽는 법
펼쳐보기2026.05.03에 발행된 이 리포트는 옥천군, 거래와 가격이 함께 쉬어가는 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 -5.0%, 최근 6개월 거래는 132건입니다. 평균 거래가격 변화는 -1.3%, 최근 6개월 평균은 17,042만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.
Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 승하차 인원이 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.
따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.
한계
- 표본이 작은 지역이나 기간은 변동성이 클 수 있어 다음 기준일에 다시 확인합니다.
- 보조 지표는 본문 해석을 돕는 배경 정보이며 가격 변화의 직접 원인으로 단정하지 않습니다.
- 인구·세대 관련 값은 주민등록 또는 행정자료 기준이며 생활인구나 실시간 유동인구가 아닐 수 있습니다.
- 공공 API는 갱신 지연이나 정정 가능성이 있어 기준시점과 출처를 함께 확인해야 합니다.
Source Note
참고한 데이터
기준 시점
최근 6개월 vs 이전 6개월 / 거래: 최근 6개월 vs 이전 6개월
데이터 출처
- 국토교통부 아파트 매매 실거래자료공식 원천 운영 중
신고·정정에 따라 값이 뒤늦게 바뀔 수 있습니다.
원천 상태 2026.08.15 확인
작성 정보
- 작성 기준
- 2026. 5. 3. 오전 6:35:06
- 작성 방식
- 공공데이터 기반 리포트