화성시 병점구, 거래와 가격이 함께 늘었습니다

카드 1. 거래가 크게 늘었어요

최근 6개월 동안 병점구에서 아파트 1,433건이 거래됐습니다. 이전 6개월(1,127건)보다 약 27% 더 많은 거래입니다. 거래량과 가격이 함께 오른 흐름이 관측됩니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-29

카드 2. 가격도 함께 올랐어요

최근 6개월 평균 거래가격은 4억 9,284만 원입니다. 이전 6개월(4억 5,070만 원)보다 약 9.3% 높아졌습니다. 중앙값은 4억 4,800만 원으로 확인됩니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-29

카드 3. 가장 많이 거래된 크기는?

중형(60~84㎡)이 전체 거래의 66.5%로 가장 많았습니다. 평균 거래가격은 5억 1,610만 원이었습니다. 소형(60㎡ 미만)은 23.7%, 대형(85㎡ 이상)은 9.8%였습니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-29

한눈에 보기

경기도 화성시 병점구 아파트 시장에서 거래량과 평균 가격이 함께 늘어난 흐름이 확인됩니다. 최근 6개월(2025-10-29~2026-04-29) 거래량은 1,433건으로, 이전 6개월(1,127건)보다 약 27% 많았습니다. 같은 기간 평균 거래가격도 4억 5,070만 원에서 4억 9,284만 원으로 9.3% 높아졌습니다.

숫자로 확인

• 거래량: 최근 6개월 1,433건 / 이전 6개월 1,127건 (+27.2%)
• 평균 거래가격: 최근 6개월 4억 9,284만 원 / 이전 6개월 4억 5,070만 원 (+9.3%)
• 중앙 거래가격: 4억 4,800만 원 (최근 6개월 기준)
• 거래 가격 범위: 1억 원 ~ 9억 6,500만 원
• 평균 거래 면적: 79.1㎡
• 면적별 거래 비중: 중형(60~84㎡) 66.5% · 소형(60㎡ 미만) 23.7% · 대형(85㎡ 이상) 9.8%

중형 아파트가 거래의 3분의 2를 차지하며 시장의 중심을 이루고 있습니다. 대형 거래 비중은 9.8%로 상대적으로 적었습니다.

다음 체크포인트

1. 거래량 유지 여부: 이후 6개월에도 비슷한 수준의 거래가 이어지는지 확인해 보세요.
2. 중앙값 변화: 평균가격과 중앙값(4억 4,800만 원)의 차이가 좁혀지는지 살펴보면 가격 분포 변화를 파악하는 데 도움이 됩니다.
3. 면적별 가격 흐름: 중형 외 소형·대형 구간의 거래 비중 변화도 함께 지켜보세요.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 화성시 병점구, 거래와 가격이 함께 늘었습니다를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +27.2%, 최근 6개월 거래는 1,433건입니다. 평균 거래가격 변화는 +9.3%, 최근 6개월 평균은 49,284만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.