부천시 소사구, 거래 늘고 가격은 안정된 흐름

카드 1. 거래가 크게 늘었어요

최근 6개월 동안 1,180건의 거래가 이뤄졌습니다. 이전 6개월(871건)보다 35.5% 더 많은 수치예요. 거래가 활발해진 흐름이 확인됩니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가

카드 2. 가격은 큰 변화 없어요

최근 6개월 평균 거래가격은 5억 730만 원이에요. 이전 6개월(4억 8,905만 원)보다 3.7% 오른 수준입니다. 거래는 늘었지만 가격은 안정된 흐름을 보입니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가

카드 3. 중형이 가장 많이 거래됐어요

60~84㎡ 중형이 전체의 49.5%로 가장 많았고, 평균 5억 5,586만 원이었습니다. 60㎡ 미만 소형은 42.1%, 평균 4억 2,228만 원이에요. 85㎡ 이상 대형은 8.4%로 가장 적었습니다.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가

한눈에 보기

경기도 부천시 소사구에서 최근 6개월(2025년 10월~2026년 4월) 동안 아파트 매매 거래가 1,180건 이뤄졌습니다. 이전 6개월(871건)보다 35.5% 더 많아지면서 거래가 뚜렷하게 살아나는 흐름이 관측됩니다. 반면 평균 거래가격은 5억 730만 원으로, 이전보다 3.7% 오른 수준에 그쳐 가격은 크게 움직이지 않은 모습입니다.

숫자로 확인

• 거래량: 최근 6개월 1,180건 / 이전 6개월 871건 → 35.5% 증가
• 평균 거래가격: 최근 5억 730만 원 / 이전 4억 8,905만 원 → 3.7% 상승
• 중앙 거래가격: 5억 3,500만 원 (최저 6,500만 원 / 최고 10억 1,500만 원)
• 평균 거래 면적: 71.9㎡

면적별로 보면 중형(60~84㎡)이 584건으로 전체의 49.5%를 차지했고, 평균 5억 5,586만 원에 거래됐습니다. 소형(60㎡ 미만)은 497건(42.1%), 평균 4억 2,228만 원이었습니다. 대형(85㎡ 이상)은 99건(8.4%)으로 가장 적었고, 평균 6억 4,764만 원이었습니다.

다음 체크포인트

거래량이 늘어난 흐름이 다음 분기에도 이어지는지 살펴보는 것이 중요합니다. 아울러 중형과 소형 간 가격 차이가 좁혀지거나 벌어지는지, 그리고 중앙 거래가격(5억 3,500만 원)이 평균(5억 730만 원)보다 높은 점을 감안해 고가 거래 비중 변화도 함께 확인해 보시기 바랍니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 부천시 소사구, 거래 늘고 가격은 안정된 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +35.5%, 최근 6개월 거래는 1,180건입니다. 평균 거래가격 변화는 +3.7%, 최근 6개월 평균은 50,730만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.