울주군, 거래는 비슷하고 가격은 조금 올랐습니다

카드 1. 울주군 거래, 큰 변화 없음

최근 6개월 아파트 거래는 1,380건으로, 이전 6개월(1,420건)과 거의 같습니다. 거래량 변동은 -2.8%로 아주 작은 차이입니다. 거래 흐름은 안정된 편입니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-29

카드 2. 가격은 조금 올랐습니다

평균 거래가격은 2억 6,209만원으로, 이전 6개월보다 약 1,048만원 높아졌습니다. 중앙값은 2억 3,000만원이며, 중형(60~84㎡)이 전체 거래의 절반 이상을 차지했습니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-29

카드 3. 면적별로 보면?

소형(60㎡ 미만)은 39%, 중형(60~84㎡)은 52%로 가장 많이 거래됐습니다. 대형(85㎡ 이상)은 9%로 가장 적었습니다. 평균 거래 면적은 73.1㎡입니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-29

한눈에 보기

울산광역시 울주군의 아파트 매매 흐름은 최근 6개월(2025-10-29 ~ 2026-04-29) 동안 큰 변화 없이 이어지고 있습니다. 거래 건수는 소폭 줄었지만, 평균 거래가격은 이전보다 조금 높아진 것으로 확인됩니다.

숫자로 확인

최근 6개월 거래량은 1,380건으로, 이전 6개월(1,420건)에 비해 40건(-2.8%) 적었습니다. 거래 건수만 보면 거의 비슷한 수준입니다. 평균 거래가격은 2억 6,209만원으로, 이전 6개월(2억 5,161만원)보다 약 1,048만원(+4.2%) 높아졌습니다. 중앙 거래가격은 2억 3,000만원이며, 최저 2,200만원에서 최고 7억 7,000만원까지 가격 폭이 넓게 분포했습니다.

면적별로는 중형(60~84㎡)이 711건(51.5%)으로 거래의 절반 이상을 차지했고, 평균 가격은 3억 1,302만원이었습니다. 소형(60㎡ 미만)은 540건(39.1%)으로 평균 1억 3,108만원, 대형(85㎡ 이상)은 129건(9.3%)으로 평균 5억 2,977만원이었습니다. 전체 평균 거래 면적은 73.1㎡로 중형대 중심의 거래 흐름이 관측됩니다.

다음 체크포인트

• 중형(60~84㎡) 거래 비중과 가격이 이 흐름을 계속 유지하는지 확인해 보세요.
• 소형 거래량이 전체의 39%를 차지하고 있어, 이 비중의 변화를 살펴볼 필요가 있습니다.
• 다음 분기 평균 거래가격이 이번 수준(2억 6,209만원)을 유지하는지 비교해 보세요.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 울주군, 거래는 비슷하고 가격은 조금 올랐습니다를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 -2.8%, 최근 6개월 거래는 1,380건입니다. 평균 거래가격 변화는 +4.2%, 최근 6개월 평균은 26,209만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.