수성구, 거래와 가격이 함께 안정된 흐름

카드 1. 수성구 거래, 조금 더 활발

최근 6개월(2025.10~2026.04) 수성구 아파트 거래는 2621건이었습니다. 이전 6개월보다 268건 더 많아졌습니다. 평균 거래가격은 약 6억 5469만원으로 거의 비슷한 수준을 유지했습니다.

국토부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

카드 2. 중형 아파트가 거래 주도

전체 거래의 55.2%는 60~84㎡ 중형 아파트였습니다. 이 면적대 평균 거래가격은 약 6억 6952만원입니다. 85㎡ 이상 대형은 27%, 60㎡ 미만 소형은 17.8%를 차지했습니다.

국토부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

카드 3. 가격 범위는 넓게 분포

최근 6개월 거래 가격은 최저 7950만원에서 최고 26억원까지 다양했습니다. 중앙값은 5억 6000만원으로, 절반의 거래가 이 가격 아래에서 이뤄졌습니다. 평균 거래 면적은 87.7㎡였습니다.

국토부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

한눈에 보기

대구 수성구 아파트 매매 시장은 최근 6개월(2025년 10월~2026년 4월) 동안 거래량과 가격이 모두 안정된 흐름을 보였습니다. 이전 6개월(2025년 4월~10월)과 비교하면 거래는 조금 더 늘었고, 가격은 거의 같은 수준을 유지했습니다.

숫자로 확인

• 거래량: 최근 6개월 2,621건 → 이전 6개월 2,353건 대비 11.4% 증가
• 평균 거래가격: 최근 6억 5,469만원 → 이전 6억 5,158만원 대비 0.5% 상승
• 중앙 거래가격: 5억 6,000만원 (전체 거래의 절반이 이 가격 이하)
• 면적대별 거래 비중: 중형(60~84㎡) 55.2% · 대형(85㎡↑) 27.0% · 소형(60㎡↓) 17.8%
• 평균 거래 면적: 87.7㎡

중형 아파트(60~84㎡)가 거래의 절반 이상을 차지하며 시장을 이끌었습니다. 대형(85㎡ 이상)의 평균 거래가격은 약 8억 9,038만원으로 면적대 중 가장 높게 확인됩니다.

다음 체크포인트

1. 거래량 흐름 유지 여부: 11.4% 늘어난 거래량이 다음 분기에도 이어지는지 확인해 보세요.
2. 중앙값과 평균값 격차: 중앙값(5억 6천만원)과 평균값(6억 5천만원)의 차이가 줄어드는지 살펴보면 고가 거래의 영향을 파악할 수 있습니다.
3. 면적대별 가격 변화: 소형·중형·대형 각각의 평균 가격이 다음 6개월 동안 어떻게 움직이는지 함께 체크해 보세요.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 수성구, 거래와 가격이 함께 안정된 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +11.4%, 최근 6개월 거래는 2,621건입니다. 평균 거래가격 변화는 +0.5%, 최근 6개월 평균은 65,469만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.