연제구, 거래 늘고 가격은 소폭 내린 흐름

카드 1. 연제구, 거래는 늘었어요

최근 6개월(2025.10~2026.04) 거래량은 1,654건입니다. 이전 6개월(1,482건)보다 172건 더 많아졌습니다. 거래가 조금씩 활발해지는 흐름이 보입니다.

기준일 2026-04-29 | 국토교통부 실거래가

카드 2. 가격은 살짝 내렸어요

최근 6개월 평균 거래가격은 5억 2,347만원입니다. 이전 6개월(5억 3,863만원)보다 약 2.8% 낮아졌습니다. 거래는 늘었지만 가격은 엇갈린 흐름을 보입니다.

기준일 2026-04-29 | 국토교통부 실거래가

카드 3. 중형 아파트가 가장 많아요

전체 거래의 58.9%는 중형(60~84㎡) 아파트였습니다. 소형(60㎡ 미만)은 29.3%, 대형(85㎡ 이상)은 11.9%였습니다. 중형 평균 거래가는 5억 5,602만원으로 확인됩니다.

기준일 2026-04-29 | 국토교통부 실거래가

한눈에 보기

부산 연제구 아파트 매매 거래량이 최근 6개월 동안 크게 늘었습니다. 반면 평균 거래가격은 소폭 내리는 흐름이 함께 관측됩니다. 거래와 가격이 서로 다른 방향을 가리키는 엇갈린 흐름입니다.

숫자로 확인

최근 6개월(2025년 10월 29일~2026년 4월 29일) 거래량은 1,654건으로, 이전 6개월(1,482건)보다 약 11.6% 많아졌습니다. 같은 기간 평균 거래가격은 5억 2,347만원으로, 이전 6개월(5억 3,863만원)과 비교해 약 2.8% 낮아졌습니다. 중앙 거래가격은 5억 1,300만원이며, 거래 범위는 3,550만원에서 18억 5,500만원까지 넓게 분포했습니다.

면적대별로 보면 중형(60~84㎡)이 전체 거래의 58.9%(974건)를 차지했습니다. 소형(60㎡ 미만)은 484건(29.3%), 대형(85㎡ 이상)은 196건(11.9%)으로 나타났습니다. 평균 거래면적은 76.9㎡로, 연제구 거래의 중심은 중형 아파트임이 확인됩니다.

다음 체크포인트

• 다음 달 거래량이 이번 흐름을 이어가는지 확인해 보세요.
• 중형 아파트 평균 가격이 5억 5,000만원 선을 유지하는지 살펴보세요.
• 소형 아파트 거래 비중이 늘거나 줄어드는지 변화를 지켜보세요.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 연제구, 거래 늘고 가격은 소폭 내린 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +11.6%, 최근 6개월 거래는 1,654건입니다. 평균 거래가격 변화는 -2.8%, 최근 6개월 평균은 52,347만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.