포천시, 거래와 가격이 함께 오른 흐름

카드 1. 포천시, 거래 소폭 늘었어요

최근 6개월(2025.10~2026.04) 거래량은 384건으로, 이전 6개월보다 14건 더 많았습니다. 평균 거래가격은 약 1억 9,489만 원으로 이전보다 957만 원 높아졌습니다. 거래량과 가격이 함께 조금씩 오르는 흐름이 관측됩니다.

국토교통부 실거래가 | Jignal 집계 기준일 2026-04-30

카드 2. 어떤 크기가 많이 거래됐나요?

소형(60㎡ 미만)과 중형(60~84㎡)이 각각 약 48%씩으로 거래의 대부분을 차지했습니다. 소형 평균가는 약 1억 3,576만 원, 중형은 약 2억 4,299만 원이었습니다. 대형(85㎡ 이상)은 전체의 3.9%로 거래가 적었습니다.

국토교통부 실거래가 | Jignal 집계 기준일 2026-04-30

카드 3. 다음엔 무엇을 확인할까요?

거래량과 가격이 같은 방향으로 움직이고 있는지 다음 분기에도 확인해 보세요. 소형과 중형 간 가격 차이가 어떻게 변하는지도 살펴볼 포인트입니다. 특정 단지나 동(洞)에서 거래가 집중되는지도 체크해 볼 수 있습니다.

국토교통부 실거래가 | Jignal 집계 기준일 2026-04-30

한눈에 보기

경기도 포천시 아파트 매매 시장은 최근 6개월(2025년 10월 30일~2026년 4월 30일) 동안 거래량과 평균 거래가격이 모두 소폭 오른 흐름을 보였습니다. 이전 6개월과 비교해 거래건수는 370건에서 384건으로 늘었고, 평균 거래가격도 1억 8,532만 원에서 1억 9,489만 원으로 높아진 것이 확인됩니다. 큰 변동 없이 완만하게 움직이는 흐름입니다.

숫자로 확인

• 거래량: 최근 6개월 384건 / 이전 6개월 370건 → 3.8% 증가
• 평균 거래가격: 최근 6개월 1억 9,489만 원 / 이전 6개월 1억 8,532만 원 → 5.2% 상승
• 중앙 거래가격: 1억 9,500만 원 (최저 2,500만 원 · 최고 4억 6,000만 원)
• 평균 거래 면적: 69.2㎡
• 면적별 비중: 소형(60㎡ 미만) 48.2%(185건, 평균 1억 3,576만 원) / 중형(60~84㎡) 47.9%(184건, 평균 2억 4,299만 원) / 대형(85㎡ 이상) 3.9%(15건, 평균 3억 3,430만 원)

소형과 중형이 거래의 96%를 차지했고, 두 면적대의 평균 가격 차이는 약 1억 700만 원이었습니다.

다음 체크포인트

1. 거래 방향 지속 여부: 다음 분기에도 거래량과 가격이 같은 방향으로 움직이는지 확인해 보세요.
2. 면적대별 가격 변화: 소형과 중형의 가격 격차가 유지되는지, 아니면 좁혀지는지 살펴볼 만합니다.
3. 동별 집중 여부: 포천시 내 특정 지역에 거래가 몰리는 패턴이 생기는지 체크하면 흐름 파악에 도움이 됩니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 포천시, 거래와 가격이 함께 오른 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +3.8%, 최근 6개월 거래는 384건입니다. 평균 거래가격 변화는 +5.2%, 최근 6개월 평균은 19,489만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.