용인 수지구, 거래 줄고 가격은 올랐습니다

카드 1. 수지구, 거래는 줄고

최근 6개월 동안 아파트 거래는 3,054건이었습니다. 이전 6개월(4,281건)보다 약 1,200건 줄었습니다. 거래가 쉬어가는 흐름이 관측됩니다.

기준일 2026-05-02 | 국토교통부 실거래가

카드 2. 가격은 단단했습니다

최근 6개월 평균 거래가격은 약 8억 7,900만 원입니다. 이전 6개월보다 약 5% 높아진 수치입니다. 거래 중간값은 8억 3,500만 원으로 확인됩니다.

기준일 2026-05-02 | 국토교통부 실거래가

카드 3. 어떤 크기가 많이 팔렸을까?

대형(85㎡ 이상) 거래가 38%로 가장 많았습니다. 중형(60~84㎡)은 35%, 소형(60㎡ 미만)은 27%였습니다. 중형·대형 평균 거래가격은 9억 원대 수준입니다.

기준일 2026-05-02 | 국토교통부 실거래가

한눈에 보기

경기도 용인시 수지구에서 2025년 11월부터 2026년 5월 사이 아파트 매매 거래가 3,054건 이루어졌습니다. 이전 6개월(4,281건)보다 거래가 크게 줄었지만, 평균 거래가격은 오히려 높아진 흐름이 확인됩니다. 거래량과 가격이 서로 다른 방향으로 움직인 구간입니다.

숫자로 확인

• 거래량: 최근 6개월 3,054건 → 이전 대비 –28.7%
• 평균 거래가격: 8억 7,901만 원 (이전 8억 3,682만 원, +5.0%)
• 중앙 거래가격: 8억 3,500만 원
• 가격 범위: 1억 900만 원 ~ 18억 4,000만 원
• 평균 거래 면적: 93.8㎡

면적대별로 보면, 대형(85㎡ 이상)이 1,164건(38.1%)으로 가장 많이 거래됐습니다. 중형(60~84㎡)은 1,079건(35.3%), 소형(60㎡ 미만)은 811건(26.6%)으로 집계됐습니다. 중형과 대형의 평균 거래가격은 각각 9억 3,701만 원, 9억 4,687만 원으로 비슷한 수준입니다.

다음 체크포인트

• 거래량이 줄어든 흐름이 이어지는지, 아니면 다음 6개월에 회복되는지 살펴보세요.
• 중앙 거래가격(8억 3,500만 원)이 평균(8억 7,901만 원)보다 낮은 점에서, 고가 거래가 일부 섞인 구간임을 참고하세요.
• 소형 거래 비중(26.6%)과 평균 가격(7억 444만 원)의 변화도 함께 확인하면 좋습니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 용인 수지구, 거래 줄고 가격은 올랐습니다를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 -28.7%, 최근 6개월 거래는 3,054건입니다. 평균 거래가격 변화는 +5.0%, 최근 6개월 평균은 87,901만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.