하남시, 거래가 줄고 가격은 비슷한 흐름

카드 1. 거래는 줄고, 가격은 유지

최근 6개월 하남시 아파트 거래는 1,434건이었습니다. 이전 6개월 2,809건보다 크게 줄었습니다. 거래가 조용해진 사이, 평균 가격은 약 1억 226만원으로 비슷하게 유지됐습니다.

기준일 2026-04-29 | 국토교통부 실거래가

카드 2. 중형이 절반 넘게 거래됨

면적별로 보면 60~84㎡ 중형이 전체의 52%로 가장 많았습니다. 평균 가격은 중형 약 1억 397만원, 대형(85㎡ 이상) 약 1억 3,342만원이었습니다. 소형(60㎡ 미만)은 26%를 차지했습니다.

기준일 2026-04-29 | 국토교통부 실거래가

카드 3. 다음엔 이걸 확인해 보세요

거래량이 다시 늘어나는지 살펴보는 것이 중요합니다. 거래가 늘어날 때 가격 변화가 함께 오는지 확인해 보세요. 분기별 거래 흐름을 꾸준히 비교해 보는 것이 도움이 됩니다.

Jignal 시군구 부동산 신호 분석

한눈에 보기

경기도 하남시에서 최근 6개월(2025년 10월~2026년 4월) 동안 아파트 매매 거래량이 크게 줄었습니다. 이전 6개월 2,809건에서 1,434건으로 절반 수준이 됐습니다. 반면 평균 거래가격은 약 9,994만원에서 약 1억 228만원으로 2.3% 오르며 큰 변화 없이 비슷한 수준을 유지하는 흐름이 확인됩니다.

숫자로 확인

최근 6개월 중앙 거래가격은 1억 400만원이며, 거래된 가격 범위는 최저 1억 4,500만원에서 최고 21억 5,000만원까지 나타났습니다. 평균 거래 면적은 80.1㎡로 중형 위주의 거래 흐름을 보입니다. 면적대별로는 중형(60~84㎡)이 747건(52.1%)으로 가장 많았고, 소형(60㎡ 미만) 373건(26%), 대형(85㎡ 이상) 314건(21.9%) 순이었습니다. 평균 가격은 소형 약 7,268만원, 중형 약 1억 397만원, 대형 약 1억 3,342만원으로 면적이 클수록 높은 흐름을 보였습니다.

다음 체크포인트

거래량이 줄어든 상황에서 가격이 비슷하게 유지된다는 것은 팔려는 쪽과 사려는 쪽의 눈높이가 좁혀지지 않은 상태일 수 있습니다. 다음 분기에는 ① 거래량이 다시 늘어나는지, ② 가격 변화 방향이 어떻게 되는지, ③ 중형 거래 비중이 유지되는지를 함께 살펴보면 흐름을 파악하는 데 도움이 됩니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 하남시, 거래가 줄고 가격은 비슷한 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 -48.9%, 최근 6개월 거래는 1,434건입니다. 평균 거래가격 변화는 +2.3%, 최근 6개월 평균은 102,281만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.