시흥시, 거래가 줄고 가격은 비슷하게 유지

카드 1. 시흥시, 거래 줄었지만 가격은 유지

최근 6개월 아파트 매매 거래는 2,368건으로 이전보다 10.2% 줄었습니다. 반면 평균 거래가격은 약 4억 348만 원으로 이전과 거의 같은 수준입니다. 거래는 쉬어가는 흐름이지만, 가격은 단단하게 유지되고 있습니다.

기준일: 2026-04-30 | 출처: 국토교통부·Jignal

카드 2. 중형 아파트 거래가 가장 활발

면적대별로 보면 중형(60~84㎡) 비중이 47.6%로 가장 높았습니다. 소형(60㎡ 미만)도 44.5%로 비슷한 수준입니다. 대형(85㎡ 이상)은 8%로 상대적으로 적었습니다. 평균 면적은 70.8㎡로 중형 중심의 거래 흐름이 확인됩니다.

기준일: 2026-04-30 | 출처: 국토교통부·Jignal

카드 3. 가격 범위는 얼마나 될까?

최근 6개월 최저 거래가격은 3,800만 원, 최고는 12억 8,000만 원이었습니다. 중앙값은 4억 원으로 평균과 비슷한 수준입니다. 다양한 가격대 물건이 거래된 흐름이 관측됩니다.

기준일: 2026-04-30 | 출처: 국토교통부·Jignal

한눈에 보기

경기도 시흥시 아파트 매매 시장은 거래량이 다소 줄었지만 가격은 안정된 흐름을 보이고 있습니다. 최근 6개월(2025-10-30~2026-04-30) 거래 건수는 2,368건으로, 이전 6개월(2025-04-30~2025-10-29) 대비 약 270건 줄었습니다. 반면 평균 거래가격은 약 4억 348만 원으로 이전 대비 0.8% 오르는 데 그쳐, 가격은 사실상 비슷한 수준을 유지하고 있습니다.

숫자로 확인

• 거래량: 최근 6개월 2,368건 / 이전 6개월 2,638건 → 10.2% 감소
• 평균 거래가격: 최근 6개월 40,348만 원 / 이전 6개월 40,035만 원 → 0.8% 상승
• 중앙 거래가격: 40,000만 원 (최저 3,800만 원 ~ 최고 128,000만 원)
• 면적대별 비중: 소형(60㎡ 미만) 44.5%, 중형(60~84㎡) 47.6%, 대형(85㎡ 이상) 8.0%
• 면적대별 평균가: 소형 2억 7,344만 원 / 중형 4억 9,828만 원 / 대형 5억 6,317만 원

거래의 절반 가까이가 중형 면적대에 집중되어 있으며, 소형도 비슷한 비중으로 뒤를 잇고 있습니다. 평균 거래 면적은 70.8㎡로, 중형 중심의 거래 패턴이 관측됩니다.

다음 체크포인트

1. 거래량 회복 여부: 이후 6개월간 거래량이 2,368건 수준을 회복하는지 확인하세요.
2. 가격 중앙값 변화: 평균과 중앙값의 격차가 좁혀지는지 살펴보면 시장 전반의 흐름을 더 잘 파악할 수 있습니다.
3. 면적대별 가격 변화: 중형과 소형 간 가격 격차가 유지되는지 주목할 필요가 있습니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 시흥시, 거래가 줄고 가격은 비슷하게 유지를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 -10.2%, 최근 6개월 거래는 2,368건입니다. 평균 거래가격 변화는 +0.8%, 최근 6개월 평균은 40,348만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.