시흥시, 거래가 줄고 가격은 비슷하게 유지
출처 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터 · 발행 2026. 5. 3. · 수도권 리포트
Context
수도권 리포트
Published
2026. 5. 3.
Source
국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터
Visual Brief · 엇갈린 신호
하락이번 관측 요약
경기도 시흥시 아파트 매매 거래량이 최근 6개월간 10.2% 줄었지만 평균 거래가격은 약 4억 원대로 큰 변화 없이 유지되고 있습니다.
거래량
▼ -10.2%
2,368건 (최근 6개월 2025-10-30~2026-04-30, 이전 대비 -10.2%)
평균 거래가격
▲ +0.8%
40,348만 원 (최근 6개월, 이전 대비 +0.8%)
면적대별 비중
▲▲ +8.0%
소형 44.5% / 중형 47.6% / 대형 8.0% (최근 6개월)
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숫자 흐름으로 다시 보기
거래량
2,368건 (최근 6개월 2025-10-30~2026-04-30, 이전 대비 -10.2%)
▼ -10.2%
평균 거래가격
40,348만 원 (최근 6개월, 이전 대비 +0.8%)
▲ +0.8%
면적대별 비중
소형 44.5% / 중형 47.6% / 대형 8.0% (최근 6개월)
▲▲ +8.0%
기준: 최근 6개월 vs 이전 6개월 / 거래: 최근 6개월 vs 이전 6개월 · 출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터
지표 해석
향후 3개월간 시흥시 월별 거래량이 이전 평균(월 약 440건) 수준으로 회복되는지 확인해 보세요.
한눈에 보기
경기도 시흥시 아파트 매매 시장은 거래량이 다소 줄었지만 가격은 안정된 흐름을 보이고 있습니다. 최근 6개월(2025-10-302026-04-30) 거래 건수는 2,368건으로, 이전 6개월(2025-04-302025-10-29) 대비 약 270건 줄었습니다. 반면 평균 거래가격은 약 4억 348만 원으로 이전 대비 0.8% 오르는 데 그쳐, 가격은 사실상 비슷한 수준을 유지하고 있습니다.
숫자로 확인
- 거래량: 최근 6개월 2,368건 / 이전 6개월 2,638건 → 10.2% 감소
- 평균 거래가격: 최근 6개월 40,348만 원 / 이전 6개월 40,035만 원 → 0.8% 상승
- 중앙 거래가격: 40,000만 원 (최저 3,800만 원 ~ 최고 128,000만 원)
- 면적대별 비중: 소형(60㎡ 미만) 44.5%, 중형(60~84㎡) 47.6%, 대형(85㎡ 이상) 8.0%
- 면적대별 평균가: 소형 2억 7,344만 원 / 중형 4억 9,828만 원 / 대형 5억 6,317만 원
거래의 절반 가까이가 중형 면적대에 집중되어 있으며, 소형도 비슷한 비중으로 뒤를 잇고 있습니다. 평균 거래 면적은 70.8㎡로, 중형 중심의 거래 패턴이 관측됩니다.
다음 체크포인트
- 거래량 회복 여부: 이후 6개월간 거래량이 2,368건 수준을 회복하는지 확인하세요.
- 가격 중앙값 변화: 평균과 중앙값의 격차가 좁혀지는지 살펴보면 시장 전반의 흐름을 더 잘 파악할 수 있습니다.
- 면적대별 가격 변화: 중형과 소형 간 가격 격차가 유지되는지 주목할 필요가 있습니다.
Evidence Layer
관측 배경 지표
펼쳐보기본문 해석을 보조하는 공공데이터입니다. 공간 단위와 기준시점이 다르므로 필요할 때만 펼쳐 확인해 주세요.
관측 배경 지표
펼쳐보기- R-ONE 가격지수
100.0
경기도 시흥시 · 2026.07
R-ONE 아파트 매매가격지수
한국부동산원 R-ONE 기준 아파트 매매가격지수입니다. 거래 흐름과 함께 살피는 보조 참고 지표입니다.
출처: 한국부동산원 R-ONE 주택가격동향
- 아파트 전월세
전세 46.6% · 월세 53.4%
경기도 시흥시 기준 · 2026.06
아파트 전월세 단일월 구성
2026.06 신고 기준 아파트 전월세 908건입니다. 전세 보증금 중앙값 26,000만원(n=423), 월세 보증금 중앙값 3,162만원(n=485), 월세액 중앙값 55만원(n=485)입니다.
※ 여기서 월세는 월세액이 0원보다 큰 계약을 뜻하며, 보증금 규모와는 무관하게 분류됩니다. 아파트 신고 자료만 포함하며, 집계 확인일 2026. 09. 12. 이후 지연 신고·정정으로 값이 달라질 수 있습니다.
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래가 자료
- 미분양 주택
미분양 416호 · 최근 3개월 평균 342호
경기도 시흥시 기준 · 2026.05
시군구 월별 미분양 주택 수
2026.05 기준 주택 전체 미분양 수의 최근 3개월 평균은 342호로, 직전 3개월 평균 394호보다 52호 감소했습니다. 공식 월별 집계의 흐름을 보여주는 공급 배경 자료이며 가격 방향이나 수요 변화의 직접 원인으로 해석하지 않습니다.
※ 국토교통부 통계누리의 월별 공식 미분양 주택 수입니다. 주택 전체 기준의 공급 배경 자료이며, 가격 방향·거래 수요·투자 가치를 직접 설명하거나 예측하는 지표가 아닙니다. 행정구역 개편과 원천 정정에 따라 과거 값의 지역 연결이 달라질 수 있습니다.
출처: 국토교통부 통계누리 시·군·구별 미분양현황
Jignal Method
관측 방법과 읽는 법
펼쳐보기
관측 방법과 읽는 법
펼쳐보기2026.05.03에 발행된 이 리포트는 시흥시, 거래가 줄고 가격은 비슷하게 유지를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 -10.2%, 최근 6개월 거래는 2,368건입니다. 평균 거래가격 변화는 +0.8%, 최근 6개월 평균은 40,348만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.
Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 승하차 인원이 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.
따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.
한계
- 표본이 작은 지역이나 기간은 변동성이 클 수 있어 다음 기준일에 다시 확인합니다.
- 보조 지표는 본문 해석을 돕는 배경 정보이며 가격 변화의 직접 원인으로 단정하지 않습니다.
- 공공 API는 갱신 지연이나 정정 가능성이 있어 기준시점과 출처를 함께 확인해야 합니다.
Source Note
참고한 데이터
기준 시점
최근 6개월 vs 이전 6개월 / 거래: 최근 6개월 vs 이전 6개월
데이터 출처
- 국토교통부 아파트 매매 실거래자료공식 원천 운영 중
신고·정정에 따라 값이 뒤늦게 바뀔 수 있습니다.
원천 상태 2026.08.15 확인
작성 정보
- 작성 기준
- 2026. 5. 3. 오전 6:01:47
- 작성 방식
- 공공데이터 기반 리포트