오산시, 거래와 가격이 함께 조금씩 오르는 흐름

한눈에 보기

경기도 오산시 아파트 매매 시장은 최근 6개월(2025년 10월~2026년 4월) 동안 거래량과 가격이 모두 조금씩 높아지는 흐름을 보입니다. 거래 건수는 1,435건으로 이전 6개월(1,327건)보다 8.1% 늘었고, 평균 거래 가격은 3억 4,443만원으로 이전(3억 3,465만원)보다 2.9% 높아졌습니다. 가격 중앙값은 3억 4,000만원으로 평균과 거의 같아, 특정 고가 거래가 평균을 크게 끌어올리지 않은 안정적인 분포가 확인됩니다.

숫자로 확인

면적대별로 보면 중형(60~84㎡)이 전체 거래의 절반 이상인 53.7%(770건)를 차지하며 가장 활발하게 거래되었습니다. 평균 가격은 중형 3억 9,772만원, 대형(85㎡ 이상) 4억 4,321만원, 소형(60㎡ 미만) 2억 3,355만원 순이었습니다. 최저 거래가 3,950만원과 최고 거래가 7억 1,000만원 사이의 넓은 범위는 소형 노후 주택부터 대형 신축까지 다양한 물건이 거래되었음을 보여 줍니다.

다음 체크포인트

거래량 증가가 특정 면적대나 특정 동(洞)에 집중된 것인지, 아니면 오산시 전반에 고르게 나타난 것인지 추가 확인이 필요합니다. 또한 중형 아파트 평균 가격이 3억 9,772만원으로 4억원에 가까워지고 있는 점도 다음 집계 때 변화 여부를 살펴볼 지점입니다. 오산세교·세교2지구 등 신규 입주 물량 일정도 함께 확인하면 거래 흐름을 이해하는 데 도움이 됩니다.