오산시, 거래와 가격이 함께 조금씩 오르는 흐름

카드 1. 오산시, 거래 조금 늘었어요

최근 6개월(2025.10~2026.04) 오산시 아파트 거래는 1,435건이에요. 이전 6개월(1,327건)보다 108건 더 많아졌어요. 평균 거래 가격도 3억 4,443만원으로 이전보다 약 978만원 높아졌어요.

국토부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

카드 2. 어떤 크기가 가장 많이 팔렸나요?

중형(60~84㎡)이 770건으로 전체의 53.7%를 차지했어요. 소형(60㎡ 미만)은 509건으로 35.5%였어요. 대형(85㎡ 이상)은 156건으로 10.9%에 그쳤어요. 중형 아파트 평균 가격은 3억 9,772만원이었어요.

국토부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

카드 3. 가격 범위는 얼마나 넓나요?

최근 6개월 가장 낮은 거래가는 3,950만원, 가장 높은 거래가는 7억 1,000만원이었어요. 중간값(중앙값)은 3억 4,000만원으로 평균과 비슷한 수준이에요. 평균 거래 면적은 74.6㎡였어요.

국토부 실거래가 | 기준일 2026-04-30

한눈에 보기

경기도 오산시 아파트 매매 시장은 최근 6개월(2025년 10월~2026년 4월) 동안 거래량과 가격이 모두 조금씩 높아지는 흐름을 보입니다. 거래 건수는 1,435건으로 이전 6개월(1,327건)보다 8.1% 늘었고, 평균 거래 가격은 3억 4,443만원으로 이전(3억 3,465만원)보다 2.9% 높아졌습니다. 가격 중앙값은 3억 4,000만원으로 평균과 거의 같아, 특정 고가 거래가 평균을 크게 끌어올리지 않은 안정적인 분포가 확인됩니다.

숫자로 확인

면적대별로 보면 중형(60~84㎡)이 전체 거래의 절반 이상인 53.7%(770건)를 차지하며 가장 활발하게 거래되었습니다. 평균 가격은 중형 3억 9,772만원, 대형(85㎡ 이상) 4억 4,321만원, 소형(60㎡ 미만) 2억 3,355만원 순이었습니다. 최저 거래가 3,950만원과 최고 거래가 7억 1,000만원 사이의 넓은 범위는 소형 노후 주택부터 대형 신축까지 다양한 물건이 거래되었음을 보여 줍니다.

다음 체크포인트

거래량 증가가 특정 면적대나 특정 동(洞)에 집중된 것인지, 아니면 오산시 전반에 고르게 나타난 것인지 추가 확인이 필요합니다. 또한 중형 아파트 평균 가격이 3억 9,772만원으로 4억원에 가까워지고 있는 점도 다음 집계 때 변화 여부를 살펴볼 지점입니다. 오산세교·세교2지구 등 신규 입주 물량 일정도 함께 확인하면 거래 흐름을 이해하는 데 도움이 됩니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 오산시, 거래와 가격이 함께 조금씩 오르는 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +8.1%, 최근 6개월 거래는 1,435건입니다. 평균 거래가격 변화는 +2.9%, 최근 6개월 평균은 34,443만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.