구리시, 거래가 크게 늘고 가격은 조금 올랐습니다

카드 1. 구리시, 거래가 크게 늘었어요

최근 6개월 동안 아파트 거래가 2,358건 이뤄졌습니다. 이전 6개월(1,336건)보다 76.5% 더 많은 숫자입니다. 거래가 활발하게 움직인 흐름이 확인됩니다.

기준일 2026-04-29 | 국토교통부 실거래가

카드 2. 가격은 조금 올랐어요

평균 거래가격은 6억 8,480만원으로, 이전보다 약 4.6% 높아졌습니다. 중앙값은 6억 5,000만원이었습니다. 거래가 늘면서 가격도 조금씩 올라가는 흐름을 보입니다.

기준일 2026-04-29 | 국토교통부 실거래가

카드 3. 어떤 크기가 많이 거래됐나요?

소형(60㎡ 미만)과 중형(60~84㎡)이 각각 45.9%, 46.2%로 비슷하게 많았습니다. 대형(85㎡ 이상)은 7.9%였습니다. 평균 거래 면적은 71.3㎡였습니다.

기준일 2026-04-29 | 국토교통부 실거래가

한눈에 보기

경기도 구리시 아파트 매매 시장에서 거래가 크게 늘어난 흐름이 관측됩니다. 최근 6개월(2025-10-29 ~ 2026-04-29) 거래량은 2,358건으로, 이전 6개월(1,336건)보다 76.5% 많았습니다. 가격도 소폭 오른 모습이 확인됩니다.

숫자로 확인

최근 6개월 평균 거래가격은 6억 8,480만원으로 이전 대비 4.6% 높아졌습니다. 중앙 거래가격은 6억 5,000만원이었고, 가장 낮은 거래가는 7,000만원, 가장 높은 거래가는 18억 4,000만원이었습니다. 면적별로 보면 소형(60㎡ 미만) 평균가격은 5억 8,529만원, 중형(60~84㎡)은 7억 2,940만원, 대형(85㎡ 이상)은 10억 305만원이었습니다. 소형과 중형이 전체 거래의 92%를 차지해 두 면적대가 시장을 주도한 것으로 보입니다.

다음 체크포인트

• 거래량 증가세가 다음 분기에도 이어지는지 확인해 보세요.
• 중형(60~84㎡) 거래 비중과 가격 변화를 꾸준히 살펴보세요.
• 소형 아파트 평균가격이 중앙값과 어떻게 달라지는지 체크해 보세요.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 구리시, 거래가 크게 늘고 가격은 조금 올랐습니다를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +76.5%, 최근 6개월 거래는 2,358건입니다. 평균 거래가격 변화는 +4.6%, 최근 6개월 평균은 68,480만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.