일산서구, 거래는 비슷하고 가격은 조금 내려간 흐름

카드 1. 거래는 그대로, 가격은 살짝 낮아졌어요

최근 6개월 동안 일산서구에서 1,435건의 아파트 거래가 이뤄졌어요. 6개월 전(1,419건)과 거의 비슷한 수준이에요. 평균 거래가격은 4억 1,989만 원으로, 이전보다 약 1.1% 낮아졌어요. 큰 변화 없이 조용한 흐름이 이어지고 있어요.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가, Jignal 집계

카드 2. 가장 많이 거래된 크기는 중형

전체 거래의 44%는 60~84㎡ 중형 아파트였어요. 평균 가격은 4억 3,283만 원이에요. 60㎡ 미만 소형은 32%로 평균 2억 8,932만 원이었고, 85㎡ 이상 대형은 24%로 평균 5억 7,574만 원이었어요.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가, Jignal 집계

카드 3. 가격 범위는 꽤 넓어요

최근 6개월 최저 거래가격은 9,400만 원, 최고는 14억 4,000만 원이에요. 중간값(중앙값)은 3억 8,000만 원으로, 평균보다 낮아요. 가격이 높은 일부 거래가 평균을 끌어올리고 있어요.

기준일 2026-04-30 | 국토교통부 실거래가, Jignal 집계

한눈에 보기

경기도 고양시 일산서구 아파트 매매 시장은 2026년 4월 말 기준으로 거래량은 거의 그대로인 가운데 평균 가격이 아주 조금 낮아진 흐름을 보입니다. 큰 변화 없이 안정된 모습이 관측됩니다.

숫자로 확인

최근 6개월(2025년 10월 말~2026년 4월 말) 거래량은 1,435건으로, 이전 6개월(1,419건)보다 1.1% 늘었습니다. 같은 기간 평균 거래가격은 4억 1,989만 원으로 이전 4억 2,451만 원에서 1.1% 낮아졌습니다. 중앙 거래가격은 3억 8,000만 원이며, 최저 9,400만 원부터 최고 14억 4,000만 원까지 가격 폭이 넓습니다. 평균 거래 면적은 80.6㎡였으며, 중형(60~84㎡) 거래가 44.1%로 가장 큰 비중을 차지했습니다. 소형(60㎡ 미만)은 32.4%, 대형(85㎡ 이상)은 23.5%였습니다.

다음 체크포인트

• 거래량 흐름: 다음 달에도 월 230~250건 수준이 유지되는지 확인해 보세요.
• 중앙값과 평균 간격: 두 가격의 차이가 줄어드는지 벌어지는지 살펴보면 고가 거래 영향을 가늠할 수 있습니다.
• 면적대별 가격 변화: 소형과 중형 각각의 가격 흐름이 다르게 움직이는지 다음 분기에 비교해 보세요.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 일산서구, 거래는 비슷하고 가격은 조금 내려간 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +1.1%, 최근 6개월 거래는 1,435건입니다. 평균 거래가격 변화는 -1.1%, 최근 6개월 평균은 41,989만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.