동두천시, 거래와 가격이 함께 오른 흐름

카드 1. 동두천시 거래, 조금씩 늘었어요

최근 6개월 아파트 매매 거래는 449건이었어요. 이전 6개월(421건)보다 28건 더 많아졌습니다. 평균 거래가격도 1억 6,482만원으로, 이전보다 약 863만원 높아졌어요. 거래량과 가격이 함께 움직이는 흐름이 관측됩니다.

기준일 2026-04-29 | 국토교통부 실거래가·Jignal 집계

카드 2. 소형 아파트가 거래 절반 이상

전체 거래의 60.6%는 60㎡ 미만 소형 아파트였습니다. 소형 평균 가격은 1억 2,759만원이에요. 중형(60~84㎡)은 32.3%로, 평균 2억 1,267만원에 거래됐습니다. 대형(85㎡ 이상)은 7.1%로 비중이 작았어요.

기준일 2026-04-29 | 국토교통부 실거래가·Jignal 집계

카드 3. 가격 범위는 꽤 넓어요

최근 6개월 거래 최저가는 2,600만원, 최고가는 4억 4,500만원이었습니다. 중앙값은 1억 5,700만원으로, 평균과 비슷한 수준이에요. 평균 면적은 67.3㎡로 중소형 위주 거래가 확인됩니다.

기준일 2026-04-29 | 국토교통부 실거래가·Jignal 집계

한눈에 보기

경기도 동두천시 아파트 매매 시장에서 최근 6개월(2025-10-29~2026-04-29) 거래량과 평균 거래가격이 이전 6개월보다 모두 소폭 오른 흐름이 관측됩니다. 거래 건수는 449건으로 이전 421건보다 6.7% 늘었고, 평균 거래가격은 1억 6,482만원으로 이전 1억 5,619만원보다 5.5% 높아졌습니다. 급격한 변화라기보다는 완만하게 위로 움직이는 흐름입니다.

숫자로 확인

면적대별로 살펴보면, 소형(60㎡ 미만) 거래가 272건으로 전체의 60.6%를 차지했습니다. 소형 평균 가격은 1억 2,759만원이었어요. 중형(60~84㎡)은 145건(32.3%), 평균 2억 1,267만원이었고, 대형(85㎡ 이상)은 32건(7.1%), 평균 2억 6,447만원이었습니다. 최근 6개월 거래 중앙값은 1억 5,700만원이며, 거래 범위는 최저 2,600만원에서 최고 4억 4,500만원까지 넓게 분포했습니다. 평균 거래 면적은 67.3㎡로 중소형 위주 거래 구조가 확인됩니다.

다음 체크포인트

다음 분기에는 소형 아파트 거래 비중이 유지되는지, 중형 아파트 거래가격의 변화 방향은 어떤지, 그리고 전체 거래량이 500건 선을 넘는지를 함께 살펴보면 흐름을 더 잘 파악할 수 있습니다.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 동두천시, 거래와 가격이 함께 오른 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 +6.7%, 최근 6개월 거래는 449건입니다. 평균 거래가격 변화는 +5.5%, 최근 6개월 평균은 16,482만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.