수정구, 거래 줄고 가격도 내려앉은 흐름

카드 1. 거래량, 크게 줄었어요

최근 6개월(2025.10~2026.04) 수정구 아파트 거래는 692건이었습니다. 그 전 6개월(2025.04~2025.10)의 1,097건보다 405건 적습니다. 거래 건수가 약 37% 줄어든 셈입니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-29

카드 2. 가격도 조금 낮아졌어요

최근 6개월 평균 거래가격은 약 11억 2,843만 원입니다. 이전 6개월 11억 8,819만 원보다 약 5% 낮아진 수치입니다. 중형(60~84㎡)이 거래의 66%를 차지했습니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-29

카드 3. 면적별로 살펴보면

소형(60㎡ 미만)은 130건, 평균 약 9억 1,077만 원이었습니다. 중형(60~84㎡)은 457건으로 가장 많았고, 평균 약 11억 1,689만 원이었습니다. 대형(85㎡ 이상)은 105건, 평균 약 14억 4,814만 원으로 집계됐습니다.

국토교통부 실거래가 | 기준일 2026-04-29

한눈에 보기

경기도 성남시 수정구 아파트 매매 시장에서 거래량과 평균 가격이 함께 낮아지는 흐름이 관측됩니다. 최근 6개월(2025년 10월 29일~2026년 4월 29일) 거래 건수는 692건으로, 이전 6개월(2025년 4월 29일~2025년 10월 28일)의 1,097건보다 크게 줄었습니다. 평균 거래가격도 약 5% 낮아져, 거래와 가격이 함께 내려앉은 모습입니다.

숫자로 확인

• 거래량: 이전 1,097건 → 최근 692건 (–36.9%)
• 평균 거래가격: 이전 약 11억 8,819만 원 → 최근 약 11억 2,843만 원 (–5.0%)
• 중앙 거래가격: 최근 6개월 기준 12억 1,900만 원
• 최저·최고 거래가격: 1억 500만 원 ~ 23억 원
• 평균 거래 면적: 79.2㎡

면적대별로 보면 중형(60~84㎡)이 457건(66%)으로 가장 많았습니다. 소형(60㎡ 미만)은 130건(18.8%), 대형(85㎡ 이상)은 105건(15.2%)이었습니다. 대형 면적의 평균 거래가격은 약 14억 4,814만 원으로 세 구간 중 가장 높았습니다.

다음 체크포인트

1. 거래량 회복 여부: 다음 달 거래 건수가 월평균(약 115건 수준) 이상으로 돌아오는지 살펴보세요.
2. 중앙가격 변화: 평균가격보다 왜곡이 적은 중앙 거래가격(12억 1,900만 원)이 유지되는지 확인하세요.
3. 면적대별 흐름: 중형 거래 비중이 유지되는지, 소형·대형으로 분산되는지 주목하세요.

Jignal 관측 방법론

2026.05.03에 발행된 이 리포트는 수정구, 거래 줄고 가격도 내려앉은 흐름를 하나의 숫자로 단정하지 않고, 시군구 매매 거래 변화를 여러 공공데이터의 흐름 속에서 읽기 위해 작성했습니다. 거래량 변화는 -36.9%, 최근 6개월 거래는 692건입니다. 평균 거래가격 변화는 -5.0%, 최근 6개월 평균은 112,843만원입니다. 이처럼 서로 다른 지표를 같은 기준시점 위에 올려놓으면, 단순한 상승·하락보다 지역 안에서 어떤 신호가 먼저 움직였는지 더 차분하게 확인할 수 있습니다.

Jignal은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 리포트를 구성합니다. 원천 데이터의 수집 주기와 행정구역 매핑 방식이 서로 다르기 때문에, 본문에서는 기준일·기간·단위를 함께 표시하고 한 지표만으로 결론을 내리지 않습니다. 예를 들어 거래량이 줄어든 상황에서도 가격이 버티는 경우가 있고, 유동인구가 늘어도 매매 참여로 즉시 이어지지 않는 경우가 있습니다.

따라서 이 문서는 특정 부동산의 매수·매도를 권하는 글이 아니라, 지도 위에서 지역 흐름을 비교하기 위한 관측 칼럼입니다. 다음 기준일에 같은 방향이 반복되는지, 주변 권역과 차이가 벌어지는지, 그리고 거래량과 가격이 서로 다른 속도로 움직이는지를 함께 확인할 때 리포트의 의미가 더 분명해집니다.